안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 소형저가주택 신혼부부특공 가능한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고에 자세하게 나와 있습니다.소형주택이라면 청약 가능합니다.잘 확인하시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 분양 등을 위해 단독세대주 유지가 필수인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주소를 옮기는 방법이 있긴합니다.본인명의로 등기가 되어 있지 않다면 무주택 세대주이기 때문에 이부분만 잘 확인하시면 될 것 같습니다.
부동산
Q. 임대아파트도 명의이전이나 타인에게 양도가 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어떤 임대아파트냐에 따라 다릅니다. 계약당시 임대가 가능하다면 가능하고 그렇지 않다면 가능하지 않습니다.
부동산
Q. 가계약은 법적으로 효력이 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약도 계약금의 일부로 본다면 계약의 효력이 있습니다.가계약도 계약의 일종입니다.
부동산
Q. 오피스텔 매매가보다 전세가가 높은 경우가 자주 있는지 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여러 이유가 있겠지만 처음 전세계약 시 매매가가 높았는데 계약 후 매매가가 떨어져서 그런 경우가 많습니다.
부동산
Q. 재건축이나 재개발 결정은 누가 하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국토부에서 관장합니다. 국토부에서 재건축 재개발을 관장하기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 보증금을 못받고 있어서 질문 남깁니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.더 내야 하는게맞습니다. 10일까지 계약하셨는데 23일에 나가셨으니 13일치에 대한 차임을 내시는게 맞습니다.
부동산
Q. 1가구 2주택 조건에서 분양권을 샀어요 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 2주택 문의인데 같은 가구 내에서 2주택 시 ㅇ비과세 혜택을 받지 못합니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울시 재개발 수정안에서 노후도 변경?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 노후도가 바뀌었습니다.하지만 노후도 변경 만으로 재개발이 쉽게 되지 않습니다.
부동산
Q. 부동산 분양시 실거주 의무는 풀리는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 실거주 의무는 풀리지 않았으나 앞으로의 정책방향이 풀리는 쪽인 것 같습다.감사합니다.