안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 특약 사항에 대해서 알고 싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 쌍방당사자의 의사 합치에 의해 결정되기 때문에두 당사자가 정한 특별계약사항을 적어두시면 됩니다.
부동산
Q. 복비 계산에 관리비도 포함해서 계산하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정상적인 복비로 보입니다.복비를 정할 시 미리 협의하시고 부동산을 둘러보시는게 복비 낮추기 좋습니다.
부동산
Q. 남향집이 좋다던데, 이거 남향 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확하게 알 순 없지만 정남향은 아니고남동향 또는 넘서향일 것으로 추측됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 보통부동산 구매시 대출 비율을 얼마로 잡고하는게 안전한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.30프로를 넘기시지 않으시길 바랍니다.보통 20~30프로 선에서 구합니다.감사합니다.
부동산
Q. 급매물인지 사기인지 구분할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 급매물보다 싼 매물을 올리는 이유를 살피시고 매도인을 직접 만나서 판단하는 수 밖에 없습니다.
부동산
Q. 재개발할때 접도율은 낮아야 좋나요 높아야 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 접도율 40%이상이 좋습니다.모든 재개발지에 따라 다르지만 보통 40%이상이 좋습니다.
부동산
Q. 부동산 신생아 대출은 올해 진행이 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올해안으로 시행될 가능성이 크다고 생각합니다.하지만 정책은 그 누구도 모르기 때문에 기다리시길 바랍니다.
부동산
Q. 아직 착공전인데 입주권 매도하고 싶어서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합원 말이 맞을 듯 합니다.불법이긴하지만 매도하는 분들도 있습니다.잘 결정하시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 분양에서 현재 주소지가 어떤 영향을 미치나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당해라는 제도 때문에 같은 지역이 사는 분이 먼저 청약할 시 유리한 위치에 놓이게 됩니다.
부동산
Q. 경매 낙찰 하고 무단 거주는 어떻게 해결해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적인 소송으로 해결할 수 밖에 없습니다.그 전에 임차인과 협의를 통해 잘 해결하시길 바랍니다.