안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세를 들어가려고 하는데 저당권 설정이 되어 있는 오피스텔 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 없는 곳으로 들어가는게 안전합니다.대출이 있으면 경매 들어갈 시 문제가 발생할 수 있습니다.
부동산
Q. 고위 공직자 청문회를 보면.. 다운계약서나 위장전입은 기본적으로 걸리는 데..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금 때문에 다운계약서 작성을 합니다.세금 절감 때문에 하는 겁니다.많니 절약됩니다.
부동산
Q. 나중에 아파트를 사기 위해서는 청약저축을 드는 것이 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약저축 드는 편이 유리합니다.10만원씩 꾸준하게 납입하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 거래 시 어떤 비용들이 발생하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 거래시 부동산 중개 수수료 및 취득세 부분을 냅니다. 양도소득세는 매도인 입장에서 내는 세금입니다.
부동산
Q. 맹지는 건축허가나 개발 행위허가를 받을 수 없는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맹지는 건축을 할 수 없는 땅입니다.인접 사용권 획득하여 길을 내 건축하시길 바랍니다.
부동산
Q. 건설사 입장에서 악성 미분양 발생시 이를 해소하기 위해 사용하는 방법은 뭐가 있을까요? 중도금 무이자 지원 같은 세세한 방안을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양이 되면 건설사 입장에서 할인분양 하게 됩니다.팔릴 때까지 할인하니 무조건 팔립니다.
부동산
Q. 신규아파트 하자처리 미루는데 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 내부적인 결제 때문애 미루고 있을 가능성이 큽니다.시간적 여유를 두시고 기다려보시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 투기가 불법인지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투기와 매매는 근본적으로 구별하기가 어렵습니다.실제로 살지 않고 시세차익을 노리고 사는건데 구별하기 어렵습니다.
부동산
Q. 가 계약금을 걸고 변심으로 취소하면 환불 못받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 환불 어렵습니다.가계약도 계약금으로 본다면 환불이 어렵습니다.보통 그렇습니다.
부동산
Q. 아파트 거실 붙박이장쪽에서 물이 흐를경우 집주인에게 수리 요청해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니아. 집주인에게 연락하여 처리하시길 바랍니다.누수는 집주인이 처리해줘야 합니다.