안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 전세대출 고정금리 변동금리 중 뭐가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미래를 알 수 없지만 현재는 변동금리가 더 좋을 것으로 판단 됩니다. 미국이 금리를 내리면 우리나라도 영향을 받기 때문입니다.
부동산
Q. 서울과 지방 건축비가 차이 나는 이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.땅 가격의 차이에 있습니다.토지 매입비 또한 건축할 때 큰 비중을 차지하기 때문에 서울과 지방 건축비가 차이가 납니다.
부동산
Q. 서울 아파트 가격과 지방 아파트 가격이 차이가 나는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선호도 때문입니다.모두가 강남에 살 수 없습니다.그렇기 때문에 강남에 살고 싶어하는 수요는 많은데 공급이 없어 가격차이가 발생합니다.
부동산
Q. 보증금 소액(300~1000만원)경우 원룸월세 계약할때 궁금점~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.크게 상관없을 것 같습니다.하지만 명의자와 같은지 정확히 확인할 필요성은 있어 보입니다.
부동산
Q. 재테크 수단으로 부동산을 매입할 때는 어떤것에 중점을 두고 매입해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것이 입지 앞으로 오를 가능성그리고 전세와 매매가격 차이 입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 건설사들이 아파트를 지을때 아파트를 담보로 대출을 받는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프로젝트 파이낸싱으로 자금을 충당합니다.요즘 문제가 되고 있는 PF대출 입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 전세계약을 하고 나서 방을 빼야하는상황인데 돈을 안주면 어떻게 대처해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고그래도 안준다면 임차권등기명령 한다고 하시면 됩니다.대부분 이 정도에서 돌려줍니다.
부동산
Q. 청약통장을 불규칙적으로 넣고있는데 저축식으로 한달에여러번 넣어도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한달에 10만원 씩 꾸준히게 불입하시는게제일 좋습니다 . 10만원 씩 꾸준하게 납입하세요.
부동산
Q. 상가 임차인 월세를 안낼때 할 수 있는 방법이 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고. 보증금에서 차감한다고 해보세요.일단 이렇게 진행해보시길 바랍니다.
부동산
Q. 행복주택 당첨후 청약통장 해지 유무
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 청약통장은 계약서 작성하고 도장까지 다 찍고 은행가서 해지 하십니다.감사합니다.