안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 오피스텔 원룸 관리비가 비싸게 나오는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 보통 상가가도 같이 관리 하기 때문에 관리비가 비싸게 나옵니다.단점이기도 하지요.
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Q. 주택청약 통장이 있어야 집을 사는데 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유리한 경우는 청약을 하는 경우 입니다.보통 가점이 높은 청약 통장을 가지고 있으면 청약하기 유리합니다.
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Q. 25년부터 다자녀가 2명도 해당된다는데 3명이 의미가 없어지는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.두 자녀 세 자녀 가점의 차이가 있을 것으로 생각됩니다.세세한 공고가 나올 때까지 기다려보시길 바랍니다.
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Q. 싱크대손잡이 고장시 누가 새 싱크대로 교체해야하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 하시길 바랍니다.보통 집주인이 고쳐줍니다.사용 수익할 수 있게 집주인이 해줍니다.
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Q. 부모님과 함께 사는데 생애최초 청약 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능할 것으로 보입니다.생애최초는 명의자에게 주택이 등기된 사실이 없어야 합니다. 감사합니다.
부동산
Q. 전세 계약 집에서 보일러가 고장났는데, 임대인이 안고쳐준다고 하면 방법이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 일단 보내시기 바랍니다.집주인과 원만하게 해결하시길 바랍니다.감사합니다.
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Q. 오피스텔 1년계약후 집주인 바뀌었는데 이사문제
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 바뀌었다하여 계약 기간이 2년에서 1년이 되지 않습니다. 포괄승계하기 때문입니다.계약서 대로 진행해달라 하시면 됩니다.
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Q. 한동짜리 아파튼데 가격이 너무 안올라요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 한동짜리는 매수심리가 약합니다.정보가 많이 알려진 상황에서는 더욱 어렵습니다.
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Q. 평촌 목련1단지(목련선경) 재건축 사업성 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 하기 좋은 곳이지만 지금 우리나라 상황으로는 쉽지 않습니다.분당도 재건축 힘들어하는데 평촌은 더 힘들죠.
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Q. 2017년 5월에 준공한 빌라를 2020년에 매매하였는데 갑자기 화장실 타일이 깨졌습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하자 청구는 통상 6개월입니다.1년이 넘어갔으니 청구는 어렵습니다.감사합니다.