안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 부동산 전세투자는 어떤거 인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.캡투자는 시세가 오르면 시세차익을 노리는 투자법 입니다.전세 있는 집을 사시면 목돈이 적게 들어가는 장점이 있습니다.
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Q. 전세집 화장실 벽타일 깨짐 관련 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인에게 타일 깨졌다고 말하시고수리 청구 하세요. 그럼 수리해드릴겁니다. 감사합니다.
부동산
Q. 아파트 계약 중도 파기 사유가 되는지 봐주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 파기는 어렵습니다.누수는 하자처리 해서 수리하면 됩니다.계약 파기는 어려울 것으로 생각됩니다.
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Q. 부동산 셀프등기 절차 및 요령 알수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷에 찾아보면 많이 나와 있습니다. 그러므로 검색해서 차근차근 진행해보시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 매매계약할때 특약을 이렇게 넣으면 문제될게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 문제가 되지 않습니다.계약은 양 당사지의 협의 사항을 기재로 그 정도 문구로 문제가 발생되지 않습니다.
부동산
Q. 전세사기 발생 방지하려면 어떤 것들이 계약서에 기재되어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않으려면대출없는 집에 들어가시고 주변 시세 대비 전세집 시세를 정확히 파악하고 계약하시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세 계약 연장이나 해지에 대한 의사표현은 언제까지 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만료 2달전까지 이야기 해주시면 됩니다. 되도록 문서로 남겨 두시길 바랍니다.감사합니다.
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Q. 아파트 매수 시 2가지 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한도가 남아 있으면 가능합니다.하지만 두번 째 대출해주는 곳은 대부분 금리가 높은 곳입니다.
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Q. 현재 우리나라의 실거주 의무제한이 걸려 있는 부동산은 얼마나되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 의무제한이 풀리면 투자수요가 증가합니다.그럼 집값 상승으로 이어질 가능성이큽니다.
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Q. 주담대 대출받은 후 집을 매도하면 상환해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.담보가 없어지는것라 상환해야 합니다.그리고 매수인 입장에서도 대출 있는 집을 사고 싶어하지 않습니다.