안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 보증금 받는법이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고요.안되면 임차권등기명령 신청한다고 하시면 전세보증금을 돌려주지 않을까 싶습니다.
부동산
Q. 민간 임대아파트 단점은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간 임대 아파트의 가장 큰 단점은가격입니다.가격이 가장 큰 단점 입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세만기후 집주인이 실거주 한달살고 매매해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 괜찮습니다. 하지만 세입자가 문제죠세입자가 나쁜마음 품지 않는 이상 괜찮습니다.감사합니다.
부동산
Q. LTV, DTI 정확한 뜻이 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LTV : 쉽게 말해 집 가격 대비 얼마큼 대출을 해주는지!DTI : 연간 소득을 연간대출금액으로 나눈 값입니다.
부동산
Q. 현재 살고 있는 집이 주택담보대출을 받았었는데, 추가로 생활 자금이 필요한데 추가로 대출이 가능한지 궁금합니다. 최대한 자세히 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추가 대출 가능합니다. 디딤도대출도 한도가 있습니다.한도 내에서 추가 대출 가능합니다.
부동산
Q. 전세 계약 기간 9개월도 할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 통해 가능합니다. 집주인과 협의를 하시길 바랍니다.상호협의가 우선입니다.
부동산
Q. 불법 확장건축물 구매시 어떻게 해야하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강제이행금 부과될 것 같습니다.가까운 구청에 문의하시면 바로 알 수 있습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 서울에 공공분양은 언제쯤 나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 서울 공공분양은 나오기가 어렵습니다.아파트 지을 땅이 부족합니다.감사합니다.
부동산
Q. LH 직원은 말 없이 찾아온다는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쫒겨나지 않습니다. 시정하라고 요구를 하겠죠.무턱대고 나가라고 하지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 연장계약서 쓸때 부동산 수수료 내야하는지 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 전세금 변동이 없다면 별도의 계약서는 작성할 필요가 없습니다.만약 전세금 변동이 있다면 특히 전세금 인상 시 중개사 인장이 들어가지 않으면 적게는 5만원부터 많게는 20원 내는게 관례며 인장이 들어간다면 법정수수료 내 협의를 하시면 됩니다.