안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파텔과 아파트늩 무슨 차이인가요..?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 아파텔의 가장 큰 차이는 아파텔을 오피스텔이라는 점입니다.오피스텔은 내부 구조가 작은 단점이 있습니다.
부동산
Q. 재개발 지역은 누가 정하게 되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여러가지 상황을 보고 결정을 하게 됩니다.가장 중요한게 노후도 입니다.재개발 전체적으로 노후도가 높아야 합니다.
부동산
Q. 청년전월세보증금대출 무직+기대출 있어도 충분히 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기대출이 있다면 받기 어렵지 않을까 싶습니다.다시 한번 문의해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사한 집에 전입신고를 하지 않으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대항력 우선변제권을 잃게 될 수도 있습니다.전입신고와 확정일자를 꼭 해야합니다.감사합니다.
부동산
Q. 반도체 공장에 출퇴근 가능한 택지 지구에 다가구 신축해도 임차인들이 들어올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축이면 들어올 가능성이 큽니다.신축 메리트가 있기 때문입니다.하지만 시간이 지날수록 메리트는 저하될 것입니다.
부동산
Q. 전세권설정 확인하는방법 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세권 설정하시면 등기부등본 내역 보시면 알 수 있습니다.보통 반영이 빠른편이라 매매 후 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
부동산
Q. 부동산 투기를 막을 수 있는 방법은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투기를 막을 수 있는 방법은 없습니다.실거래와 투기는 구분할 수 없기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 보관이사 전입신고 문의합니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 문제 없습니다. 다만 빠르게 전입신고 하시길 바랍니다.전입신고를 해야 대항력이 생깁니다.
부동산
Q. 근저당말소 전세 계약시 주의해야할 사항이 뭔지 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근저당 말소조건으로 전세를 들어가신다면특약사항에 말소 조건 다시고말소가 된다면 1순위로 우선변제 받게 되는 것이니크게 문제 되지 않을 것입니다.
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Q. 부동산 공인중개사 복비?중개수수료는 어떻게 책정되고 얼마 상한으로 정해지나요. 매수 매도자랑 같이 합의하여 결정하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복비는 상한효율이 있습니다.얼마 이상 받으면 안된다는 뜻입니다.그 이하로 중개인과 협의를 통해 복비 계산하시면 됩니다.