안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 전세가 급락의 원인이 뭔지 전문가님들 의견 듣고 싶어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격은 심리가 좌우하게 됩니다. 사람들이 부동산이 떨어질 것 같아 매수를 주저하면 전세든 가격이든 매매가격이든 떨어지게 됩니다.
부동산
Q. 첫 주택을 구매하려 할때 어떤 방법이 가장 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인이 쓸 수 있는 감당하는한 범위 안에대출을 통해서 상급지 투자 하는게 제일 현실적 입니다.
부동산
Q. 전세 끝나고 나갈때 하자 생기면 전세금에서 빼고주나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.전세금은 보증금의 성격이때문입니다.집주인과 협의를 통해 해결하시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산매매시 84m2기준으로 세금이 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평수로 세금을 매기진 않습니다.평수에 대한 가격이 다르기 때문에 가격 차이가 있어 세금이 차이가 난다고 하는 것 같습니다.
부동산
Q. 부동산 중개과정에 대한 질문드려봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어긋나는 것이긴 합니다.중개사를 통해서 알게된 것이기 때문입니다.하지만 협의를 통해 해결하시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 근저당설정시 추가 대출을 받을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추가 대출 가능합니다.LTV DTI 규제 내 추가 대출 가능합니다.감사합니다...
부동산
Q. 집구매시 사기피해 당하지 않기 위해서는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적인 것이 대출이 없는 집을 매매하는 것 입니다.대출이 없는 집에 들어가시는게 최선입니다.
부동산
Q. 집을 가지고 있으면 어떤 세금을 내게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 가지고 세금을 내는 건 대표적인게 재산세 입니다.7월 9월에 내게 됩니다.취득할 때 취득세도 냅니다.
부동산
Q. 월세로 살면서 수도가 동파되면징주인이 수리 해주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동파 및 누수 같은 부분은 집주인이 수리해줘야합니다..대수선 같은 경우 집주인이 수리해주는 것이 맞습니다.
부동산
Q. 월세가 밀릴경우 세입자 동의없이 보증금에서 차감해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동의는 없어서 되나 알고는 있어야하니전화로 알려주시길 바랍니다. 보증금 차감 한다고 알려주세요.