안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 원룸계약시 청소비용 미리 납부해도 되냐요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미리 줘도 상관없습니다.상호 협의를 통해 가능합니다.집주인과 협의하시길 바랍니다.
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Q. 세입자가 보증금을 돌려받지 못했을때 할수 있는 것은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적인 것이 임차권등기가 있으며소송까지 할 수 있습니다.되도록이면 협의를 통해 해결하시길 바랍니다.
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Q. 월세 들어가는데 집주인 없이 계약이 가능한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.명의자 본인 인지 확인은 필수입니다.명의자 본인의 계좌로 보증금이 들어가는지도 알아야합니다.
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Q. 근저당의 뜻이 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근저당은 쉽게 말해서 대출을 받는데 담보를 잡고 대출을 해주는 의미로 사용 됩니다. 감사합니다.
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Q. 아파트 상가의 경우 권리금없이 상가를 임대하면 제가 나갈 때도 권리금을 못받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리금은 일종의 상가 권리의 계약으로 권리금을 받을 수 있습니다. 일종의 계약이라 상호 협의를 통해 받을 지 말지 결정할 수 있습니다.
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Q. 부동산 PF는 어떤 제도의 위험인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 PF프로젝트 파이낸싱의 줄임말로 시공사가 건물을 짓기 위해 은행에서 대출을 받는 것을 말합니다.
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Q. 부동산 계약금만 지불되고 파기된 경우는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 후 계약파기 시매도인은 계약금의 배액매수인은 계약 포기 후 계약 파기가 가능합니다.
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Q. 원룸 보증금을 돌려받지 못하면 어떡하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인과 협의 하시길바랍니다. 무조건 안된다고 말 못하는 상황입니다.조율하시길 바랍니다.
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Q. 지방 구도심을 살릴 방법은 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.없습니다. 노력을 해볼 순 있겠지만떠 났던 사람들이 다시 돌아오긴 쉽지 않습니다.감사합니다.
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Q. 월세 중도퇴실을 요청하니 매입자를 구해야하는 상황입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 주인 사정이고요.본인 사정에 집중하세요. 집 빼기 전까지 세입자 최대한 구해보시라고 하고요. 안된다면 소송까지 간다 하시면 됩니다.