안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 선거가 부동산 가격에 영향이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선거철 부동산 공약을 많이 내놓기 때문에 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 재계약시 계약서작성 안해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세를 갱신한 경우 계약서 재작성 하지 않으셔도 됩니다.자동 연장되기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 2023년 현재 기준 매매가는 떨어지는데 전세가가 오르는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가가 오르는 이유는 실거주 하겠다는 사람들이 많은 것이고 매매가가 낮아지는 이유는 투자수요가 빠져서 그렇습니다.
부동산
Q. 집주인이 실거주한다고하면 세입자 퇴거 가능한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 집주인이 실거주한다면 전세입자는 다른 곳을 알아봐야 합니다.어쩔 수 없습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 동일한 바닥 자재를 구하지 못해 원상복구를 하였음에도 보증금 전액을 돌려받지 못하고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동일한 자재를 못구해서 보증금을 돌려받지 못하는 상황인데 이해를 못하겠습니다.협의를 잘 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 폐가를 방치하면 벌금을 물린다는 부동산 가격에 어떤 영향을 미칠까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.큰 영향은 없을 것으로 보입니다.지금도 지방 및 시골의 가격은 수도권의 비해 많이 저평가 되어 있습니다.
부동산
Q. 원룸 옥상에 우수관누수로 벽지가 훼손되면 어떻게 요구를 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인에게 사실을 말씀드리고 도배 및 하자 부분 수리해달라고 하십시요.집주인과 협의 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 경매를 시작할 때 이런 공부 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좋은 강의 입니다.하지만 경매는 실전입니다.실질적인 경매 절차는 몸으로 익히는 걸 추천합니다.
부동산
Q. 내년24년 집값전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 전망은 그 누구도 알 수 없습니다.대외변수가 너무 많기 때문이죠.하지맘 장기적으로 보면 상승할 것으로 보입니다.
부동산
Q. 월세로 4년째살고있는데 갱신권한번사용했고요 다음계약은어떻게진행될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인 마음대로 올릴 수 있다는 말은 아닙니다.시세에 따라 올릴 수 있고 세입자와 협의릉 해야 하는 상황입니다.