안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 전세계약후 확정신고는언제해야하나요?
확정안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정신고는 빠르면 빠를수록 좋습니다.이사 당일 하시는게 제일 좋습니다.감사합니다.
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Q. 주방 벽면에 어떤 덮개 같은 것이 있는데 이게 뭔지 아시는 분이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주방 싱크대 아래 난방분배기 확인해 보세요.없다면 난방 분배기일 가능성이 있으며전기 배선일 수도 있습니다.
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Q. 생애 첫 주택을 구매할 때 혜택은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다대출에 대한 이자율 감소 측면에서 이득이 있으며주택청약 매수 시 생애 첫 주택에 대한 지원 모집이 있습니다.
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Q. 다운계약서 작성시 유의할점에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다운계약서 작성하지 마시고정상 계약 하시기 바랍니다. 나중에 문제가 생길 수 있으니 정상계약 하셔야 합니다.
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Q. 평소궁금했던건데공시지가랑 실매매가랑 차이가나는 이유가궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가는 국가가 감정평가를 해서 매기는 것이며시세는 개인이 사고 파는 가격입니다.차이 날 수 밖에 없습니다.
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Q. 범계 뉴코아 아울렛 지리적 관점에서 2가지만 알려주세요 부탁드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.범계 뉴코아 아울렛은역세권이며 주변 아파트 단지로 둘러싸여 있어 상권 입지가 좋은 편입니다.
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Q. 감정평가사 회계학 공부할때 수학 잘 못해도 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수학을 잘 못하셔도 가능합니다.계산문제는 나오는 문제만 나오기 때문에 충분히 숙달 반복하면 시험문제에 나오는 문제는 푸실 수 있을 겁니다.
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Q. 아파트에서 공급 면적은 어디까지 치는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공용면적는지하주차장 면적+복도+엘리베이터 등 공동으로 쓰는 공간을 합산해서 정합니다.
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Q. 전세 거주할 때 집 수리에 대한 명확한 범위를 알고 싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형광등 소모품은 세입자가 교체해야하며누수 및 도배는 집주인이 해줘야 합니다.감사합니다.
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Q. 월세나 전세살때 도베는 누가 해줘야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도배 정도는 집주인이 해주는게 관행입니다.집주인과 잘 협의하셔서 완만하게 처리되시길 바랍니다.