안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 공공분양 조건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간분양과 가장 큰 차이점은 가점제 비중이 높습니다. 가점제 비중을 의무적으로 정해놨기 때문에 그 부분에서 민간분양과 차이가 납니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 계약 시 등기부등본에서 확인해야 될 사항 어떤 게 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 시 집주인의 신분증과 등기부등본 상 선순위 저당권자가 있는지 이 부분이 가장 중요합니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사를가는데 세대원도 청약이 되는지??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자 모집 공고일 기준으로 산정 되기 때문에 그 기준으로 생각하시면 됩니다.입주자 모집공고를 확인하세요.
부동산
Q. 부모명의주택 매도전 주소지 옮기면 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도전 주소지 이전은 부동산 매도하는데 문제가 되지 않습니다. 명의와 등기부등본 상 기본정보가 다 나오기 때문에 주소지 문제는 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택청약 신청 시 등본상 한 명이라도 유주택자가 있으면 신청불가인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고 보시면 나와 있습니다. 유주택자도 1순위가 아닌 2순위로 청약을 넣을 수 있습니다.
부동산
Q. 전세로들어와있는상태에서 집담보대출?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 선순위이기 때문에 은행권에서 큰 금액의 대출은 안해줍니다. 은행이 안전하다고 판단되는 금액을 대출해주기 때문에 안전할 것으로 보입니다.
부동산
Q. 부동산 청약시 중도금 무이자 대출도 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고 보시면 나와있습니다.무이자 중도금 대출 가능하다면 무이자로 대출 가능합니다.
부동산
Q. 복층 아파트 평수는 어찌 측정하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.윗층 복층 공간은 평수로 치지 않습니다..아랫층 공간만 평수로 칩니다.감사합니다.
부동산
Q. 출산가구 특례보금자론이 출시된다고하는데 사실인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저출산 대책의 하나로 출산 가정의 특례보금자리론이 출시 합니다.시점은 2024년도 1월인데 미뤄질수도 있으니 그때 확인 바랍니다.
부동산
Q. 다가구와 다세대 주택은 어떠한 차이점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택은 하나의 건축물에 여러 가구가 살 수 있으나 어디까지나 단독주택이므로 각각의 가구가 거주하는 부분이 각각의 소유의 객체가 될 수 없고 다세대 주택은 그 반대 입니다.