안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 디딤돌 대출은 조건이 되면 무조건 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 가능이라 뜨면 대출이 나옵니다.디딤돌 대출은 정부에서 운영하는 대출이라 서류만 빠짐 없이 준비하면 문제없이 승인됩니다.
부동산
Q. 아파트 전세로 가려다가 매매를 하기로 결정을 했는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 대출을 받으실 때 kb시세를 많이 봅니다.그 부분 참고하여 대출 받으시면 참고가 되겠습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 매매 계약을 할 때 주말에는 어떻게 하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평일에 하는거와 큰 차이 없이 주말에 계약서 쓰고 계약 하시면 됩니다. 주말에 계약해도 문제 될 소지는 없습니다.
부동산
Q. 아파트 매입시 담보대출이 잡혀 있을경우?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 갚는다는 계약서 조항을 넣고 대출 갚고 진행하시면 문제 없어 보입니다.매매 시 대출이 있는 경우 계약서에 대출 갚는 조건으로 계약하시면 됩니다.
부동산
Q. 내년 신혼집을 목표로 하고있는대 전세가 나을지 좀 오래되더라도 매매로 알아보는게 나을지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 전망은 그 누구도 장담할 수 없고 좋다 나쁘다 말할 수 없습니다. 개개인 마다 자금 사정이 다를 수 있어 전세가 좋다 매매가 좋다 말하기 어렵지만 입지 좋고 자금 여유가 있으면 매매를 추천드립니다.
부동산
Q. 주택 양도 시 발생하는 세금에 종류는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양도소득세 비중이 가장 큽니다.그 부분도 1주택 비과세 항목에 해당 된다면 내지 않아도 되기 때문에 세금 잘 알아보시기 바랍니다.
부동산
Q. 주택청약할때 세대원도 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고를 통해 확인할 수 있습니다.세대주만 청약할 수 있는 것이 있고세대원도 청약 가능한 물건도 있습니다.입주자모집공고를 확인하시길 바랍니다.
부동산
Q. 디딤돌의 6억 이하 주택가격은 매매가?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시세를 의미합니다. 보통 kb시세를 참고하고 대출 해줍니다. 답변이 도움이 되었르면 추천 부탁드립니다.
부동산
Q. 불법 건축물의 기준에 대해서 알고 싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불법 건축물은 법령에 따른 허가나 신고 없이 무단으로 행한 건축행위로 지어진 건축물을 의미합니다.대표적 사례로는 무허가 증축, 무허가 대수선, 무허가 용도변경 등 이 있습니다.
부동산
Q. 월세 이외 관리비도 소득공제가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비는 매달 월세처럼 지출되는 경비이긴 하지만 아파트 관리비는 연말정산 소득공제 대상이 아닌 공과금 항목에 해당하기 때문에 소득공제 불가 합니다.감사합니다.