안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 집을 매도하게 하게 되면 바로 무주택자가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.집을 매도하고 소유권 이전하면 바로 무주택자가 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 동간 거리는 몇미터 정도가 괜찮나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 단지 동간거리는 건폐율을 보시면 되겠습니다.보통 20정도 되는데 20보다 높으면 동간 거리가 짧고 20보다 낮으면 동간 거리가 길다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔 1억5천짜리 소소하게 임대주면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 금액과 상관없이 원칙적으로 사업자등록 의무가 있습니다.오피스텔이 비주거용 건물이므로 월세는 부가가치세 과세 대상이고 임차인이 주거용도로 사용하면 부가세 면제는 신청가능합니다. 다만 사업자등록은 해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 충남 당신에 소형창고 수요가 많은편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.산업단지 근처 소형 창고는 전자상거래, 유통, 제조업체의 B2B 물류 수요가 꾸준히 있습니다.합덕산업단지 인근도 위치, 물류, 실수요 관광업 발달되어 있어 20~40평 단위로 분할된 소형 창고에 대해 수요가 충분히 있을 것으로 예상됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 세입자가 2년 만기 + 2년 연장 + 추가로 몇개월 연장부탁해서 연장해준후 나갈때 복비는 누가 부담?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 자발적으로 퇴거하며 새 세입자를 구할 때 일반적으로 복비는 기존 임차인이 부담합니다.세입자가 본인의 필요로 몇 개월 더 연장해달라고 요청한 후 자발적으로 나가는 것은 집주인이 최대한 배려한 것으로 세입자가 본인 퇴거에 따른 복비를 부담할 책임이 있습니다.감사합니다.