안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 놀이터는 아파트 몇세대당 하나로 정해져 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어린이 놀이터 설치 의무는 있지만 몇 세대 당 몇개 기준은 명확하게 규정되어 있지 않습니다.보통 대형 아파트 단지는 3개 정도 어린이 놀이터가 있고 중소형 단지는 1개가 설치가 설치되어 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔 월세 계약시 요즘 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 임대인 갑질이 많이 사라졌습니다.일부 몰상식한 임대인이 있지만 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.대부분 인터넷은 설치되어 있습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 월세 선납후납의 뜻과 예시를 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선납은 해당 월의 월세를 미리 내는 것을 말하며 후납은 해당 월의 월세를 다 살고 나서 내는 것을 말합니다.14일 입주 시 선납 조건이라면 입주일인 14일 ~ 31일까지 일할 계산한 월세를 먼저 냅니다.이후 매달 1일에 그 달 월세를 미리 납부합니다.후납 조건이라면 입주일에 월세를 내지 않고 월말 혹은 다음 달에 월세를 내시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 5천만원 미만의 아파트 보유 하고 있는데 임대아파트 입주 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 주택을 보유하고 있기 때문에 무주택자는 아닙니다.다만 주택 시가가 5천만 원 미만이라면 일부 유형에서는 예외적으로 무주택으로 간주되는 경우도 있습니다.국민임대주택이나 매입 임대 등에서는 주택이 있더라도 소형, 저가 주택이면 무주택으로 간주되어 가능할 수도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔 월 세 1년치 전부 선납시 할일을 해주기도하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 1년 치 월세를 선납한다고 하면 임대인에 따라 다르겠지만 좋아하는 분도 있고 아닌 분도 있습니다.할인은 임대인에 따라 다를 것으로 생각합니다. 대부분 할인은 해주지 않을 것입니다.일부 고급 오피스텔 및 외국인 렌트, 단기 투자자 사이에서 많이 위와 같은 계약을 합니다.감사합니다.