놀이터는 아파트 몇세대당 하나로 정해져 있나요??
아파트 놀이터는 몇 세대당 하나로 정해져 있나요? 법적으로 정해진 기준이나 지역이나 건설사에 따라 다르게 적용되는 건지 궁금합니다!! 아무래도 요새 아이들도 없다보니 신혼부부나 아이엄마아빠들을 모으려면 적절한 배치가 중요하잖아요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
관련법령 및 기준에 따르면 주택법에서는 공동주택내 놀이터 설치기준은 500세대 이상 공동주택에서는 어린이 놀이터를 의무적으로 설치해야 합니다. 그리고 놀이터의 면적기준은 세대 수에 따라 최소면적이 달라지면, 대체로 100제곱미터 이상이여야 하나, 최소면적에 대해서는 아파트의 용적률과 세대 구성 비율에 따라서도 달라질수 있습니다.
500세대 미만 공동주택의 경우는 설치의무는 없으나, 주민 편의를 위해 설치하는 경우가 대부분이고, 설치에 대한 여부는 사업계획승인시 지자체와의 협의를 통해 정하게 됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
놀이터는 세대수 기준이 아닙니다. 대지면적 500제곱미터 이상인 공동주택은 놀이터 설치 의무가 있습니다.
500세대이상 아파트는 놀이터는 필수입니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
150세대 이상 아파트에는 어린이놀이터 1개 이상 최소 250㎡이상을 확보해야 합니다.
세대수와 지역, 사업자의 추가 배치 여부에 따라 기준이 달라 질 수 있습니다. 지자체 조례 및 건설사 특화설계에 따라 더 높은 수준의 놀이터가 조성될 수 있습니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
놀이터 설치 기준은 국토교통부의 주택 건설 기준 등에 관한 규정에 법적으로 정해져 있으며, 이에 따라 아파트 단지 내 놀이터는 일정 세대 수 이상일 경우 의무적으로 설치해야 합니다
다만, 구체적인 놀이터 종류나 수는 세대 수, 부지 면적, 지역 계획, 지자체 조례, 그리고 건설사 설계 방침에 따라 달라질 수 있습니다
,법적 기준 (2024년 기준)
주택건설 기준 등에 관한 규정 제14조 [복리시설의 설치기준]
아파트 단지 내에는 입주민의 복지를 위해 어린이놀이터 등 복리시설을 설치해야 합니다
150세대 이상인 공동주택단지에는 어린이놀이터를 반드시 설치해야 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택건설기준 등에 관한 규정 제55조2에 "100세대 이상의 주택을 건설하는 주택단지에는 산정한 면적 이상의 주민공동시설을 설치하여야한다"고 되어 있으며, "지역 특성, 주택 유형 등을 고려하여 조례로 설치면적을 기준의 4분의 1범위에서 강화하거나 완화하여 정할 수 있다" 라고 되어 있습니다. 산정한 면적 관련하여는 100세대 이상 1000세대 미만은 세대당 2.5m2를 더한 면적, 1000세대 이상은 500m2에 세대당 2m2를 더한 면적으로 규정되어 있습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
놀이터 설치 기준은 법적으로 정해져 있지요. 150세대 이상 공동주택에는 우선 어린이 놀이터 설치 의무가 부여됩니다. 추가적으로 300-999 세대 까지는 규모를 확대해야 하며, 1,000세대 이상의 경우 2개 이상의 어린이 놀이터를 설치하게 되어 있습니다. 다만, 이것은 최소기준이며, 건설사들은 기준보다 훨씬 높은 수의 어린이 놀이터를 설치한 후 아이키우기 좋은 아파트로 마케팅 요소로 활용하고는 합니다. 최근에는 전통적인 놀이터 외에도 물놀이터, 키즈존, 숲체험장 등으로 구성하여 더 많은 형태의 어린이 놀이터를 공급하고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트등 공동주택 주택건설기준 등에 관한 규정에 따르면 150세대 이상의 공동주택에는 반드시 놀이터를 설치해야 하는 의무가 있습니다. 또한 서울시의 경우 조례로 실내놀이터를 설치를 하게 되면 용적률 5% 인센티브를 받을 수 있는 혜택도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
어린이 놀이터 설치 의무는 있지만 몇 세대 당 몇개 기준은 명확하게 규정되어 있지 않습니다.
보통 대형 아파트 단지는 3개 정도 어린이 놀이터가 있고 중소형 단지는 1개가 설치가 설치되어 있습니다.
감사합니다.