안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 맥도날드가 위치한 곳은 부동산적으로 의미있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맥도날드가 위치한 곳은 인구 유동성이 많은 곳으로 인구가 많으면 부동산 매수세에 긍정적인 영향을 주게 됩니다.따라서 맥도날드가 있으면 부동산에 긍정적인 영향을 준다는 말은 어느정도 일리가 있습니다.
부동산
Q. 25년 3월 30일 월세계약 했는데 주택임대차 신고 저도 포함인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6월 1일 이후 새로 체결되는 임대차 계약부터 적용되고 기존 전월세 계약은 계약 갱신 때 임대료 변경이 있는 경우에만 신고 대상입니다.감사합니다.
부동산
Q. 이번 주말 순대 먹고 차 마시기 좋은 호프집 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호프집에 순대는 잘 팔지 않습니다.차라리 포장마차를 이용하시길 바랍니다.맥주를 드시면서 순대를 마음 껏 드실 수 있습니다.
부동산
Q. 아파트에 야시장이 들어서는게 좋은가요? 아니면 안좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 야시장이 들어오면 좋은 점도 있지만 안좋은 점도 있습니다.대표적인 단점으로는 벌레가 꼬이고 아파트 단지가 더러워 집니다.그래서 단지 사람마다 야시장을 좋아하시는 분도 있고 아닌 분도 있습니다.
부동산
Q. 아파트는 보통 몇 층부터 고층이라고 보면 되며 실내에 스프링쿨러는 몇 층부터 설치를 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축법상 고층건물이란 높이가 50m2 이상잉 건축물을 말합니다.일반적으로 15층이면 50m2가 넘기 때문에 15층 이상이면 고층 건물로 간주되는 경우가 많습니다.스피링쿨러는 11층이상 의무설치 대상입니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 중도퇴실 월세 납부 및 이후 어떻게 대처를 할지 조언 부탁드려요 ㅠㅠ!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 관리비 및 월세를 내야 합니다.2. 2기 월차임 미납 시 임대인 입장에서 계약을 해지할 수 있는 것이지 임차인 입장에서 계약 해지를 선택할 수 없습니다.3. 그 부동산과 친분이 있는 것 같습니다.4. 임대차 계약을 하셨기 때문에 계약 만료 때까지 원칙적으로 보증금을 반환하지 않아도 됩니다. 하지만 다음세입자를 구하고 중개수수료를 부담한다면 전출을 가능하게 하는 것입니다.5. 다음 세입자를 빠르게 구하는 것이 가장 좋은 해결책입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 선분양 제도의 장점과 단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 선분양의 장점은 주택 공급을 빠르고 원활하게 공급할 수 있고 단점으로는 아파트의 품질을 담보할 수 없다는 것이 가장 큰 단점입니다.감사합니다.
부동산
Q. 직방앱으로 자취하려면 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직방에서 원하는 매물 찾아서 계약 하시면 되겠습니다.생각보다 쉬우니 한 번 해보시길 바랍니다.어려운 것은 없습니다.
부동산
Q. 경매에서 실수로 숫자기입을 실수하면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법원 경매에서는 입찰서에 기입한 금액이 최종적 유효한 입찰가로 간주됩니다.입찰 금액을 잘못 적었더라도 입찰 마감 이후에는 정정이 불가능합니다.따라서 방법이 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 선릉쪽 카페 추천부탁드릴게요~ㅎㅎ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선릉쪽이면 테라x사 포스코센터점 추천드립니다.분위기가 있고 대형카페이며 커피 맛이 일품입니다.감사합니다.