안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 무인점포를 차릴때 주의사항은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무인 점포를 차릴 때 보안이 가장 중요합니다.CCTV 설치를 해야 하며 매장 내,외부 고화질로 설치해 사각지대를 최소화해야 합니다.도난 및 파손 방지를 위해 진열대, 계산대, 상품 보관 장소에 잠금 장치 또는 센서 설치를 고려해야 합니다.또한 결제 시스템의 안정성을 위해 직관적이고 오류 없는 UI 제공이 중요합니다.감사합니다.
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Q. 8.29 계약만기 6월 재계약해도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6월에 재계약 계약서 작성해도 됩니다.보증금 문제는 임대인과 협의를 하셔야 합니다. 보증금을 줄여도 되고 늘려도 되지만 임대인의 동의가 필요합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
부동산
Q. 경기도 시흥시 거북섬이 망한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거북섬이 망한 이유는 간단합니다.웨이브파크는 인공 파도를 만들어 서핑을 하는 곳인데 우리나라 서핑인구가 20만 명 정도며 이 분들은 강원도쪽으로 서핑을 하러 갑니다.따라서 수요예측 실패로 거북섬이 공실률이 87%이 육박하게 된 것입니다.정책의 실패, 수요예측의 실패로 인해 현재 거북섬 공실률이 줄지 않고 있습니다.
부동산
Q. 자산가치로 따졌을 때 우리나라 상위 1%에 들려면 자산규모가 어느정도 되야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년 기준으로 대한민국 주택을 소유한 가구 중 1%기 평균적으로 4.7채를 보유하고 있으며 자산의 가치는 30억 원에 육박한다는 통계자료가 있었습니다.위 사항이 맞을 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 현재 지방은 공시가격 2억까지는 취득세 중과가 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.정부가 다주택자 및 법인의 취득세 중과세율 적용이 제외되는 저가주택 기준으 기존 1억 원에서 2억 원으로 완화했습니다.침체된 지역 경제를 활성화하려고 2025 1월 2일부터 소급 적용 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 60대 이상은 대부분 재산이 부동산이다고 하는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금은 가입자가 사망하면 자녀들에게 남음 연금이 돌아갑니다. 주택연금 부동산은 은행 소유로 되는 것은 아니고 공공기관 소유로 됩니다.여유가 있는 분들은 자녀에게 상속으로 돌아가고 여유가 없으면 주택연금으로 사용하시는 분들이 많습니다.
부동산
Q. 요즘 체감 물가가 너무 올라 힘든데, 다들 비슷하신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 물가가 올라서 직장인 월급으로 생활하기 빠듯하게 되었습니다.대형마트가서 할인을 할 때 싸게 물건을 사면 도움이 되서 외식을 줄이고 집에서 밥을 해결하면 조금 더 절약을 하실 수 있습니다.아끼는 방법 밖에는 없습니다.
부동산
Q. 오늘 저녁 찌개 메뉴 추천 좀 해주실 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 오뎅국을 추천드립니다.칼칼하니 좋습니다. 오뎅을 잔뜩 넣은 오뎅국은 매콤하게 고추가루 풀면 맛이 더 좋아집니다.오뎅국 한 번 드셔보세요.
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Q. 전입신고불가능한 원룸 보증금 받을수있
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.되도록이면 경매들어간 물건지에 보증금이 적다고 임차인으로 전입하지 마시길 바랍니다.위험만 물건이며 상황이 시시각각 변할 수 있기에 대응을 잘해야 합니다.차라리 보증금을 더 주더라도 안전한 물건지를 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
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Q. 이사 후 짐 정리, 축하 선물 받은 물건들 어떻게 정리할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선물 받은 가전제품은 직접 사용하시면 되고 사용을 하지 않으면 중고로 리셀을 하시면 좋습니다.그리고 깔끔하게 정리하는 팁은 수납공간이 많아야 정리가 됩니다. 요즘 신축아파트는 베란다가 없기 때문에 수납하기 매우 어렵습니다. 차라리 사용하지 않는 것은 중고로 리셀하시길 바랍니다.그게 최고의 정리입니다.감사합니다.