안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 지주택 등기까지 쳤는데 매매해도 조합원 자격이 유지되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지주택 조합은 인적조합이라 양도와 동시에 자격이 소멸됩니다.따라서 매수인에게 조합원 지위가 승계되지 않습니다.조합이 아직 해산되지 않았더라도 매도인은 매매로 인해 조합원 지위를 상실하며 매수인은 조합원이 아닙니다.감사합니다.
부동산
Q. 임차인의 전세 계약 연장 요구에 관한 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.애매한 부분이 있습니다.계약서를 작성하실 때 예외사항을 적어 분쟁을 최소화 해야 하는데 위 계약서는 임대인의 입장과 임차인의 입장이 다르면 해석의 여지가 다를 수 있습니다.임대인과 임차인 협의에 의해서 해결 하셔야 하는 부분입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 중개 시험을 단 시간 내로 잘 볼 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 기출문제 중심으로 요점을 정리하는 것이 가장 효율이 좋습니다.일단 기본서 한 번 정독하시고 기출문제를 많이 풀어보시길 바랍니다.기출문제에서 반복적으로 나오는 문제들이 중요한 문제입니다.감사합니다.
부동산
Q. 다세대주택 수도 얼마나 나오나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1인 가구당 6만 ~ 15만 정도가 일반적입니다.여름철과 겨울철 비용이 다르지만 위와 같다고 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사 가려는 월세집 월세를 미리 보냈는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금 입금 후 집주인이 수락했다면 계약 성립 가능성이 높고 집주인이 매매를 이유로 임대를 거부하는 건 계약 위반 소지가 있습니다.매수자가 실거주 목적이더라도 당신의 계약이 먼저 성립됐다면 임대차 계약이 우선됩니다.정식 계약서가 없더라도 문자, 카톡, 통화 내용 등 입증자료가 있다면 법적 보호를 받을 수 있습니다.