안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 오래된 구축 건물 허무는게 답일가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.나대지 형태로 매매하시는 것이 좋습니다. 보통 토지를 매입하시는 분들은 직접 건물을 올리고 싶은 분들이 많습니다.기존 건물은 철거해야 하므로 철거비용이 발생하여 나대지 상태로 매매하시는 것을 추천드립니다.하지만 활용가능한 건물 상태라면 이야기가 달라지는데 노후 주택이라 하니 철거하여 나대지로 매매하시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 제가 살고 있는 인근 단층 구축 아파트를 하나 샀습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이주비는 소유자에게 지급되며 세입자는 법적 권리로 이사비만 별도로 조합에서 직접 받습니다.이주비는 조합이 집주인에게 주는 것이며 이사비는 세입자에게 직접 지급된다는 점 알려드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 6000만원 아파트 소유권이전 법무사비 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법무사 비용은 대략 소유권 이전 비용 20만 원~ 25만 원 사이에서 나올 듯 합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 지방 부동산 투자 지금 같은 시기 적절할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방도 선별해서 접근해야 합니다.광역시 위주로 투자하시고 지방 소도시는 추천드리지 않습니다.광주, 대전, 대구, 부산, 울산 정도로만 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 갭투자는 현재에도 유효한 투자 방식이라고 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거 만큼 강력한 전략은 아니지만 국지적, 조건부로 여전히 갭투자는 유용한 전략입니다.대출을 막아서 지금은 갭투자가 많이 줄었지만 지방에서는 여전히 좋은 갭투자처가 많습니다.따라서 지역에 따라 다를 수 있습니다. 전세 제도는 없어지지 않겠지만 앞으로 월세로 가속화가 이루어질 것 같습니다.감사합니다.