안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 호텔 값 많이 비싼가요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호텔도 5성급이냐, 4성급이냐에 따라 가격이 다르고 성수기냐 비성수기냐에 따라 가격이 천차만별입니다.보통 비싼 곳은 1박에 100만 원 넘는 곳도 있으며 조금 허름한 곳은 15만 ~20만 원 정도로 금액을 받는 호텔도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대인의 강제이사와 누수하자보수궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 과실 없이 발생한 누수 문제라면 집주인이 공사로 인한 불편을 해결할 책임이 있습니다.이사를 강요할 수 없으며 이사를 원할 경우에는 임대인이 임시 거처를 제공, 이사비, 부동산 수수료, 이사 스트레스에 따른 보상까지 전적으로 책임 져야 합니다.임차인 책임이 아니기 때문이 이 같은 사정을 말씀드리고 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 신혼집 전세 계약서에 확정일자를 받아야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자는 함께 해야 전세보증금 보호를 법적으로 완벽하게 받을 수 있습니다.둘 다 갖춰야 대항력 + 우선변제권을 얻습니다.전입신고만 하시면 대항력만 있고 확정일자를 받아야 우선변제권까지 생긴하고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 재산세 양도세 세금관련 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유 중인 아파트를 실제로 거주하지 않고 전입만 다른 곳에 되어 있더라도 양도소득세 요건 중 실거주 요건 충족하지 못하면 비과세가 제한될 수 있습니다.단 실거주 요건이 필요 없는 경우라면 큰 문제는 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 공인중개사를 따야 할까요? 고민이 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사를 취득하면 부동산을 보는 시야가 넓어지고 어려 모로 쓸모가 있습니다.따라서 공인중개사 취득을 추천드립니다.감사합니다.