안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 중개 시험을 단 시간 내로 잘 볼 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 기출문제 중심으로 요점을 정리하는 것이 가장 효율이 좋습니다.일단 기본서 한 번 정독하시고 기출문제를 많이 풀어보시길 바랍니다.기출문제에서 반복적으로 나오는 문제들이 중요한 문제입니다.감사합니다.
부동산
Q. 다세대주택 수도 얼마나 나오나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1인 가구당 6만 ~ 15만 정도가 일반적입니다.여름철과 겨울철 비용이 다르지만 위와 같다고 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사 가려는 월세집 월세를 미리 보냈는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금 입금 후 집주인이 수락했다면 계약 성립 가능성이 높고 집주인이 매매를 이유로 임대를 거부하는 건 계약 위반 소지가 있습니다.매수자가 실거주 목적이더라도 당신의 계약이 먼저 성립됐다면 임대차 계약이 우선됩니다.정식 계약서가 없더라도 문자, 카톡, 통화 내용 등 입증자료가 있다면 법적 보호를 받을 수 있습니다.
부동산
Q. 심야전기사용 원룸에서 평균 전기료는 얼마나 나올까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.심야전기를 쓴다고 무조건 한 달 전기요금이 10만 원 이상 나오는 건 아닙니다.사용 습관과 보일러 설정 방식에 따라 3~6만 원 선에서 충분히 관리됩니다.전기를 과도하게 쓸 경우 누진제로 인해 10만 원 정도 나온 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 유명 휴양지의 콘도, 모텔, 펜션 등 숙박시설이 흉가가 되어버렸던데 그 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1990년대 ~ 2000년대 지어진 펜션, 모텔, 콘도 등이 리모델링 없이 노후화 되었으며 유지 관리비 및 인건비가 올라 적자가 누적되었습니다.정부나 지자체 개발 계획 부재로 손님이 오지 않아 슬럼화가 진행되고 있는 중입니다.감사합니다.