안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 경매 낙찰 후 잔금납부 기한은 언제까지 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매 낙찰에 성공하면 2주 이내 법원으로부터 대금 납부 기한이 명시된 통지서를 받습니다.이 통지서에는 잔금 납부 기한이 명시되어 있으며 납부 기한을 지키지 않을 경우 경매 물건이 유찰되고 보증금을 잃게 될 수 있으므로 주의하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 경매장에 몇명까지 같이 갈 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경매는 법원에서 하기 때문에 인원 제한은 없습니다.해당 물건에 대한 경매 입찰 시 보통 인원이 10명 내외 입니다.많은 인원이 몰리지 않아 인원제한은 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 삼성전자가 반등하려면 어떠한 조건이 갖춰줘야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.삼성전자가 반등하기 위한 선제적인 조건은 HBM 경쟁력 정상화 입니다. 지금의 삼성전자 주가는 회사 내 가장 큰 영업이익을 차지한 반도체 사업부가 힘을 잃어가기 때문입니다. 그 중심에는 HBM이 있고요. 트기 이번 실적 발표에서 삼성전자는 영업이익 9.1조원을 발표했는데 컨센서스보다 16% 하회한 어닝 쇼크였습니다.HBM 기술 경쟁력 차이에서 SK 하이닉스에게 밀린 것이 가장 결정적인 이유였습니다.두 번째 상승을 위한 조건은 대형 M&A를 해야 합니다. 삼성전자는 미국 전장전문기업 하만 인수 후 대형 M&A가 없었습니다. 현재 현금 보유가 많이 때문에 성장을 위한 M&A를 한다면 삼성전자 주가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것 같습니다.세 번째는 신사업 성장입니다.현재 삼성전자는 웨어러블 로봇 '봇핏'을 출시 한다고 했는데 아직까지 출시를 못하고 있습니다.이 부분이 해결이 되고 상업화에 성공한다면 주가 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 공사 기간을 단축해서 계약하는 방법도 있나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인테리어 공사를 할 때 전반적인 인테리어 공정을 아시는 것이 공사 기간을 줄이는 방법입니다.계약을 하실 때 도배는 하루, 욕실 및 타일은 이틀 이렇게 날짜를 정해서 계약을 하시는 방법이 공사 기간을 줄일 수 있는 방법입니다.감사합니다.
부동산
Q. 무한리필집은 어떻게 수입을 낼까요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무한리필은 싼 가격으로 대량으로 식료품을 구매하여 단가를 낮추고 대량으로 팔아야 마진이 남는 구조입니다.또한 사람들이 많이 드시지 않는 손님들도 있기에 마진이 생기기 쉬운 구조입니다.감사합니다.
부동산
Q. 1인가구 디딤돌대출 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌 대출 한도는 최대 2억 5천입니다만 생애최초같은 경우 최대 3억 원까지 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 등기부등본에 민간임대주택등기??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대사업자 같은 경우 등기부에 민간임대주택등기가 의무화 되었습니다.매매하실 때 큰 문제는 없습니다만 자동말소가 되지 않기에 말소관련 서류를 등기소에 제출해야하는 번거로움이 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부모님 없이 원룸을 보러 가거나 계약 할 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 통해서 계약을 하신다면 그 중개사분이 필요서류 알려드릴 겁니다.부동산 거래가 처음이면 통해 거래하시는 것이 마음이 편하실겁니다.
부동산
Q. 돈을 모으는 제태크 방법 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재테크의 종류는 주식, 채권, 예금, 부동산, 경매 등 다양하게 있습니다.재테크를 어디에 투자할 지 선택하는 것보다 본인 성향상 어떤 재테크가 맞는지 파악하셔야 합니다.본인 성향이 장기 투자 성향이 강하면 부동산을 추천드리며 단기적인 성격이 강하면 다른 투자 방법을 찾으시는 것이 좋아보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 어플에는 없는데 실제로는 있는 매물의 경우는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각 부동산마다 어플에 올리는 매물도 있지만 올리지 않는 매물도 있습니다.각 공인중개사 사무소의 개별적 특성이 있어 무조건 매물을 어플 및 인터넷에 올리지 않습니다.발품을 팔다보면 좋은 매물을 얻을 수 있는 이유도 이 때문입니다.감사합니다.