안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 주택 매매 전 준비 단계가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.10월 말 전세 계약 만료라면 그 전 3개월 전부터 임장 다니는 것을 추천드립니다. 답변드리겠습니다. 주택담보대출 받기 전 신용대출 및 마이너스 통장 같은 경우 최대한 받지 않는 것을 추천드립니다.계약 절차에 따라 잔금 때 주담대를 받고 모자르는 돈을 신용대출 및 마이너스 통장 대출을 받으시길 바랍니다.신용대출 및 마이너스 통장 대출은 심사가 간단하기 때문에 1~2주 전쯤 은행 방문해도 됩니다. 감사합니다.주택담보대출 심사는 계약서가 필요합니다. 계약서를 지참하시고 내방하셔야 정확하게 대출 금액을 알 수 있습니다.감사합니다.
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Q. 생애최초대출??????????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해당 아파트에 이미 분양받고 잔금을 치른 시점부터 1주택자가 되기 때문에 나중에 입주하더라도 생애최초 주택담보대출 혜택은 받을 수 없습니다.일반 주담대만 가능할 것으로 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 티맵 안전운전 점수 올리는 방법 문의합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.T맵을 켜고 목적지 설정 없이 안전운전모드로 주행해도 안전운전 점수 누적이 됩니다.T맵 앱이 주행 중이라는 것만 인식하면 목적지 설정 없이 안전운행모드만 켜도 누적이 되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
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Q. 상상 속 이상적인 삶, 현실에서도 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이상과 현실은 괴리감이 큽니다. 백조가 우아해보여도 그 우아함을 유지하기 위해 물 아래에서는 발을 엄청 구르니깐요.따라서 이상적은 삶을 사시려면 현실적인 삶을 살아야합니다. 역설적이게도 현실의 삶에 집중해야 이상적인 삶을 유지할 수 있습니다.노력은 배반하지 않으니 이상적인 삶을 살 수 있게 노력하시면 되겠습니다.화이팅!
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Q. 권리분석 끝난후 게약서 작성관련 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 임대차 계약 상 2년 계약이 기본이지만 임대인과 임차인 협의하에 1년 계약도 가능합니다. 하지만 1년 계약을 해도 임차인 2년 거주하겠다고 주장하시면 2년 거주하실 수 있습니다.계약하시러 갈 때 신분증과 도장 챙기시면 되겠습니다. 감사합니다.