안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 거래시기는 언제가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 거래 시기는 정해져 있지 않습니다. 대선이라고 해서 전 후로 어떤 시기가 좋다고 말씀드리기 어렵습니다.부동산은 경기, 해외 사정, 금리, 심리적 인식 등 복합적으로 작용하기 때문에 부동산을 사야할 시기가 정해져 있지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세라는 개념은 우리나라만 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세는 우리나라에만 존재하는 독특한 주거 제도입니다.비슷한 개념이 있는 나라도 일부 있긴 하지만 한국식 전세와 완전히 같은 구조는 없습니다.세입자가 집주인에게 목돈을 한 번에 맡기고 매달 월세를 내지 않고 일정 기간 거주하는 계약 방식이 전세인데 과거에 대출이 어려워 집주인이 세입자의 전세금으로 집을 사거나 자금을 운용하고 세입자는 월세를 내지 않고 거주할 수 있어 이해관계가 맞아 떨어져 현재는 법적인 보호까지 받을 수 있게 발전해 나갔습니다.감사합니다.
부동산
Q. HF 전세대출 안전성 문의드립니다ㅜㅜ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증보험 가입이 안되는 물건 같습니다. 최우선변제에 해당되기 때문에 보증금을 지킬 확률은 높습니다만 개인적으로 선순위 근저당이 있으면 경매 진행 시 스트레스가 이만저만 아닙니다. 차라리 그러한 위험이 없는 물건을 추천드립니다.개인적인 생각입니다. 최소한 보증보험 가입 가능한 곳을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 근처 교통이 불편해서 이사하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.교통은 단순한 불편함을 넘어 삶의 질, 시간, 비용, 스트레스 등 많은 요소와 연결됩니다. 이사를 고려해볼 만한 상황인지는 현재 불편의 정도와 생활 전반에 미치는 영향을 따져보는게 핵심이라 생각합니다.개인적인 생각으로는 그러한 생각이 들면 이사를 가시는 것이 좋습니다. 교통이 불편하면 참 불편하거든요. 이사를 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 가을 맞아 온라인강의 커뮤니티 찾기 힘들까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전보다 온라인 강의가 늘면서 정보를 찾는 사람도 많아졌지만 진짜 유용한 커뮤니티나 스터디를 찾기는 오히려 더 어려워졌습니다. 검색을 하시면 광고형 블로그/카페가 상위에 노출되고 코로나 시기를 지나면서 스터디 문화가 온라인에서 분산되었기 때문입니다 하지만 지금도 다양한 스터디 커뮤니티가 있습니다.스터디 목적을 정확하게 설정하신 다음 목적에 맞은 스터디를 찾으시길 바랍니다.감사합니다.