안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 박물관 시험 대비, 예상 문제가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 시험은 기본이 가장 중요합니다.박물관학 및 문화재학 개념은 암기보다 이해 기반으로 접근해야 합니다. 또한 시험은 기출문제가 가장 중요하기에 기출문제 중심으로 문제풀이하여 중요 부분은 정확하게 암기를 하시길 바랍니다.스터디를 활용하면 좋을 듯합니다.시험에 꼭 붙길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 법인 설립시 장단점이 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 법인을 설립하는 것은 세금, 자산보호, 투자 전략, 자금 운용 등에서 차이가 큽니다.법인설립의 장점으로는 법인세율 적용, 비용처리 유리, 소득 분산 효과, 자산 보호, 상속 및 증여 시 절세 전략 선택, 외부 투자 유치 및 금융 접근 용이 등 다양한 장점이 있습니다.법인은 일정 구간까지 고정 세율로 적용되고, 일정 규모 이상의 수익이 예상된다면 세금 절감 효과를 기대할 수 있다는게 가장 큽니다.감사합니다.
부동산
Q. 저녁 인터뷰 복장, 너무 신경쓰이는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저녁 면접이라고해서 복장이 확 달라지지는 않습니다.기본 원칙은 낮이든 밤이든 복장을 동일합니다. 면접은 공식적인 자리이기 때문에 단정하고 깔끔한 인상이 가장 중요합니다. 면접 시간보다는 회사 분위기, 직무, 업종, 인터뷰 방식이 복장 선택에 더 큰 영향을 주기 때문에 회사 분위기를 파악하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 작은 성공 파티, 너무 이른 망상일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작은 성공을 축하드립니다.작은 성공을 하기 위해서는 엄청난 노력과 시간 투자가 필요합니다. 작은성공을 하셨으니 자그마한 보상을 주는 것도 좋다고 생각합니다.본인을 위해 작은 파티를 하면 좋을 듯 합니다. 친구들과 그 동안 작은 프로젝트를 도왔던 사람들을 초대해 자축을 하면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
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Q. 아파트 거래량이 4년 8개월만에 최대라는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 토지거래허가구역 일시 해제의 영향으로 지난 3월 아파트 거래량이 1만 건을 돌파했습니다.지난 3월 서울의 아파트 거래량은 1만 6건이였습니다.이는 2단계 스트레스 DSR 시행을 2개월 연기하며 거래량이 급증했던 지난해 7월의 9226건을 웃도는 것이자 2020년 7월 1만 1154건을 기록한 이후 4년 8개월 만에 가장 많은 수치라고 합니다.가장 큰 이유는 강남의 토지거래허가구역 일시 해제가 가장 큰 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다.감사합니다.