안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 경인고속도로 지하화는 확정인건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경인고속도로 지하화는 지난 1월 23일 기획재정부 재정사업평가위원회에서 타당성을 확보해 사업 추진이 확정되었습니다.따라서 2027년 착공을 목표로 사업이 현재 추진되고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. lh 신혼신생아 전세임대 질문이요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배우자 명의로 신혼신생아 유형2 신규로 신청이 가능하며 2~3개월 정도 소요됩니다.또한 본인이 다자녀 전세임대 취소 후 신혼 신생아 유형2 신규 신청을 하셔도 됩니다. 3개월 정도 소요될 것으로 생각합니다.따라서 배우자 명의로 신생아 유형2를 신규로 신청하는 것이 가장 효율적으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 지구단위계획 12년전 주차장으로 된 땅에 집을 지어도 되나요 안된다면 이거 뺼순없나요 이거 못할꺼같은데요 12년전에 논밭이었는데 지금은 전체가 공장인데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지구단위계획상 주차장 용도구역에는 건축이 원칙적으로 불가합니다.주차장용으로 지정된 땅은 그 목적에 맞게 사용해야 하며 주차장 외 용도로 건축이 불가합니다.12년이 지났다고 해도 자동으로 해제되지 않고 계획변경 절차를 거쳐야합니다.따라서 관할 지자체에 지구단위계획 변경 제안서를 제출하여 해당 부지의 주차장 지정을 해제하거나 축소를 요청하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 경매로 아파트를 매입하려고ㅗ 하면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경매를 하시려면 경매 절차를 아셔야 합니다.경매 신청경매개시결정현황조사 및 감정평가매각 기일 지정 및 공고입찰 및 개찰매각허가결정잔금납부소유권 이전위와 같은 경매 절차를 숙자하시고 원하는 매물이 나오면 법원에 참석하여 입찰 보증금을 내고 입찰하시면 되겠습니다.경매의 가장 위험한 점이 권리관계 분석을 잘못하여 손해가 나는 것입니다.권리분석을 철저하게 해서 입찰하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 관련 공부는 책보다 실제 강의를 드는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 부동산의 기본적인 지식이 없다면 책을 보시는 것을 추천드립니다.부동산 용어나 절차 및 지식이 없이 실강을 들으면 무슨말인지 잘 모릅니다.따라서 부동산 지식을 쌓고 실강을 들으시는 것을 추천드립니다.감사합니다.