안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 제도 중 전세제도의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세제도는 한국에만 있는 독특한 부동산 임대차 형태로 임차인이 보증금을 집주인에게 맡기고 일정 기간 집을 무상으로 사용하는 구조입니다.전세제도의 장점으로는 월세 부담 없이 거주가 가능하고 자금 활용 효율성이 증가합니다. 또한 전입신고와 확정일자로 법적보호까지 받을 수 있습니다. 반대로 단점으로는 큰 목돈이 필요하고 깡통전세 위험이 있을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 관련 대출시 기존 마이너스통장이 있는 경우에 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 마이너스 통장 대출은 주택담보대출 한도 계산 시 포함됩니다.따라서 대출 한도 "차감" 요소로 적요되며 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영이 되기 때문에 대출 총액이 적어질 수 있습니다.DSR은 본인의 모든 대출의 연간 원리금 상혼액을 연소득 대비 30% ~ 40% 이내로 제한하는 제도입니다.따라서 마이너스 통장로 이자를 월급에서 내기 때문에 대출 총액이 줄어들 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 50대가 시작하기 좋은 사이드 잡에 대해 추천 부탁드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.50대가 시작하기 좋은 사이드잡 추천드리겠습니다.본업과 관련있는 일을 하시는 것이 좋습니다. 예를들어 직장에서 영상 편집을 한다면 유튜브를 통해 부수입 창출을 하기 좋을 것이며, 공인중개사를 하시는 분들은 집에서 블로그 운영을 통해 영업과 부수입을 창출하기 쉬울 것입니다.따라서 현재 본인이 하고 있는 일이 무엇인지 파악하여 그 부분에서 부업을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 옆상가에서 수도시설 비협조적일때는 어떻게 해야하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현실적으로 말씀드리자면 비협조적인 옆상가의 협조를 이끌어 내야합니다.그래야 공사가 원할하게 진행되고 마음 상하는 일이 없습니다.이유와 근거를 통해 계속해서 협조를 요청하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 도시의 도약을 위한 삶의 변화, 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시의 도약을 위해 개인의 삶도 변화해야 하고 도시 자체적으로 변해야 합니다.개인과 도시는 뗄레야 뗄수 없는 구조입니다. 따라서 도시와 개인 모두 변해야 한다고 생각합니다.그래야 긍정적인 방향으로 변할 수 있다고 생각합니다.감사합니다.