안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 특별분양 생애최초 세대분리 관련 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세대 분리 시점은 해당 아파트의 입주자 모집 공고일 기준으로 판단됩니다. 측 청약을 신청하고자 하는 아파트의 입주자 모집공고일 이전에 세대 분리를 하시면 되겠습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 서울 빌라매매는 정말별로인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 매매 하셔도 됩니다. 다만 아파트보다 시세 상승이 낮다는 것만 인지하시고 매매하시면 큰 문제 없습니다.오히려 빌라에서 오래 사시는 분들도 많이 있습니다.주변 신경 덜 쓰인다면 빌라 매매도 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매각과 상속 어느 것이 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 상속이 유리합니다. 특히 장기보유 아파트 + 시세 급등 지역에서는 양도세 부담이 커 지금 매각 + 증여는 불리한 구조입니다.여러모로 세금 측면에서 유리한 쪽이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 전세금을 올려달라고 했을때 몇 % 이상 못올리나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전월세 상한제로 5% 이내 인상만 가능합니다. 새로운 세입자를 받으면 상관없는데 기존 세입자가 재계약을 하는 경우 5% 이내 범위로 인상이 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 지방에 사람들이 점점 줄어드는데 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방의 인구가 점점 줄어들고 있습니다. 서울과 수도권에 일자리 및 교육 인프라가 지방의 인구를 빨아들이는 역할을 하는 것 같습니다. 개인적인 생각으로는 지방의 인프라 개선은 어렵습니다. 인구가 많아야 인프라를 깔아도 유지가 가능한데 인구가 없는 상황에서 인프라를 유지하기도 어렵거든요.차라리 서울과 같은 지방 광역시 중심으로 인구를 집중 시킬 필요가 있습니다. 이 방법은 100% 맞다고 생각하지 않지만 우리나라 사정을 봤을 때는 국가 경쟁력도 높이고 앞으로 지속 가능한 발전이 가능한 방법 같습니다.감사합니다.