안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 청약 서울특별시 거주 기간에 대해 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만 19세 기준으로 그 이후부터 실제로 서울에 거주한 날짜부터 계산하시면 되겠습니다.예를 들어 1980년 4월 1일 생이면 1999년 4월 1일 이후부터의 서울 거주 기간을 기입하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 유주택자가 주택을 매도하여 처분했을경우 무주택신분은 언제부터 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소유권 이전등기가 실행되어야 무주택자로 인정됩니다.매매계약서를 작성했어도 소유권 등기가 본인 명의로 등기되어 있으면 무주택자가 아닙니다.즉 잔금을 치르고 이사가면서 소유권 이전등기를 해야 무주택자가 되겠습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 경제위기에 배워서창업할수있는유망한 자격증이있으면 추천좀부탁합니다 50대이후반이구요 참 요즘 경제침체로하루하루가 힘든게버티고있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.50대 후반이시면 직장 취직은 어렵다고 생각합니다.자격증을 취득하여 제2의 인생을 여시는 것이 좋다고 생각하는데 대표적인 자격증으로 공인중개사, 법무사, 노무사 등 전문자격증 시험을 추천드립니다.제과제빵 자격증도 추천드리지만 본인에게 맞는 자격증을 찾아보고 선택하셔야 길게 오래 가실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 광명도시공사에서 하는 매입 임대주택
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월 임대료 80만 원이면 지역과 단지에 따라 다르지만 일반적으로 월 10만 원에서 20만 원사이의 관리비가 추가로 지출됩니다.광명도시공사에서 하는 행복주택은 시중 은행권에서 대출 받으시면 되겠습니다.내방하시어 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 중계 수수료를 어떻게 계산 하는지요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.20억에 대한 중개수수료는 14,000,000원 이며 15억 원이상부터는 매매 금액의 0.7%로 계산됩니다.따라서 14,000,000원 이하로 중개인과 협의를 하시면 되겠습니다.감사합니다.