안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 관리처분계획 인가가 늦어지면 조합원 분담금이 정말 크게 늘어날 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리처분계획이 늦어지면 추가 분담금이 늘어날 수 있습니다.관리처분계획이 지연되면 공사비가 상승하고 금융비용이 증가하여 사업비가 늘어날 수 있습니다.이러한 비용 증가는 조합원 추가 분담금이 늘어날 수 밖에 없습니다.감사합니다.안암2구역 재개발 : 이 단지에서는 사업비 증가로 인해 비례율리 급락했으며 조합원들은 평균 1억 정도의 추가 분담금을 예상하고 있음.감사합니다.
부동산
Q. 지방에서는 아파트 사는게 모험을 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 인구가 감소되기 때문에 지방소도시 아파트 매입하는 건 추천드리지 않습니다.대구, 부산, 광주 대도시권에는 괜찮지만 소도시는 소멸의 위험성이 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대 형 아파트 단점좀 알려주세요~~~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대아파트 단점에 대해 말씀드리겠습니다.민간임대아파트의 단점은 전환 가능성 입니다.시세의 80%으로 매매가 가능하다 하지만 그 시세를 정확하게 어떤 기준으로 80%로 맞출지 알 수 없습니다. 불확실성이 있기 때문에 이 부분을 알고 계약을 하셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 결혼할때 꼭 집을 사야 하느 걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결혼 하실 때 집을 꼭 사야하는지 말아야하는지는 개인의 생각에 달린 것이라 답변드리기 어렵습니다만 저는 되도록이면 지을 사는 것이 좋다고 생각합니다.집이 주는 심리적 안정감과 임대료 걱정이 없는 것이 살아가는데 엄청난 메리트로 다가옵니다.따라서 주택을 사는 것이 좋다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 신혼을 꼭 새아파트에서 시작해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.각각의 개개인마다 사정이 다르기 때문에 꼭 새아파트에서 시작을 해야할 필요는 없습니다.새아파트 가격이 너무 비싸 신혼부부들이 접근하기가 어려운 것이 사실이기 때문에 구축에서 시작하여 새아파트로 이사가는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.