안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 2025년 서울시 부동산 시장 동향이 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 서울 부동산 시장은 매매와 전세 가격이 동시에 상승하는 양상을 보이고 있습니다.전세 시장에서는 전세 매물 수가 증가하는 지역도 있지만 전반적으로 전세 가격 상승 압력이 지속되고 있습니다.2025년 상반기 동안 서울 아파트 전세가격 상승세가 지속될 것으로 예상합니다.서울 부동산 시장은 지역별로 상이한 흐름을 보이며 매매와 전세 가격이 동시에 상승하는 양상을 보입니다.향후에도 공급 부족과 수요증가로 인해 가격 상승 압력이 지속될 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 마음가짐이나 각오보다 환경을 바꾸는게 더 중요하다고 하는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마음가짐이나 각오도 중요하지만 환경을 바꾸는 것이 중요합니다. 실제 행동과 결과를 만들어 내는데 있어 환경이 훨씬 더 큰 영향을 미치기 때문입니다. 우리의 생각과 의지력만으로는 한계가 있기 때문에 환경을 잘 조성하는 것이 성과를 내는데 핵심입니다.감사합니다.
부동산
Q. 임장을 할때 주의해서 확인해야될 사항들은 어떤건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장을 통해 여러 가지 중요한 사항을 체크해야 하는데 교통 편의성이나 생활 인프라, 주거 환경, 미래 개발 계획 등 다양하게 체크해야 합니다.특히 일자리와 교통은 입지를 결정하는 핵심 요소로 가장 중요하게 봐야할 요소이며 앞으로 개발 호재가 무엇이 있는지도 중요하기 때문에 체크하시면 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 최근 건설사 미수금이 크게 쌓이는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 건설사 미수금이 크게 쌓이고 있는 이유는 경제 불확실성이나 경기 침체가 지속되면서 건설업계의 수요가 감소하고 있기 때문입니다. 부동산 시장이 침체되거나 신규 프로젝트가 줄어들며서 건설사들의 현금 흐름이 악화되고 이로 인해 대금 지급이 지연될 수 있습니다.따라서 위와 같은 상황으로 미수금이 쌓이고 있는 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 지자체에서 공원이나, 하천 공사 기간을 정해놓고, 이 공사기간이 무기한으로 연장되는 경우는 보통 무슨 경우인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공사 진행 중에 예산이 부족해지거나 예기치 못한 비용이 발생하면 공사 기간이 연장될 수 있습니다. 예산 문제로 인해 공사를 계속 진행할 수 없는 경우 자금을 재확보하는데 시간이 걸릴 수 있기 때문에 무기한 연장되는 것입니다.또한 공사 도중 예상치 못한 기술적 문제나 설계 변경이 필요할 때 공사 기간이 늘어날 수 있습니다.감사합니다.