안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 병원을 운영할때 직접 건물사는게 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.병원을 운영할 때 직접 건물을 사는 것이 유리하기 합니다.임대료를 내지 않아도 되며 장기간 운영이 가능하기 때문입니다.하지만 초기 자본이 많이 들어가 대부분의 병원은 임대를 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 토지거래허가구역으로 묶인 강남3구와 용산구에 오피스텔도 대상인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번에 토지거래허가구역으로 묶은 곳에 규제 대상은 아파트입니다.연립, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔 등 비아파트는 규제대상이 아닙니다.감사합니다.
부동산
Q. 빌라를 매매 할려 하는데요. 등기부등본등 어디서 보는게 맞을까요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본은 인터넷을 통해 열람 가능합니다.인터넷 등기소 홈페이지 들어가시면 되겠습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 보통 프렌차이즈 음식점들이 매출을 얼마라고 하는데 순이익은 어느정도일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프랜차이즈 종류마다 순수익은 다를 수 있습니다.보통 매출의 10% ~ 20%를 순수익을 예상하는데 그 보다 적거나 많을 수 있습니다.영업 방식에 따라 다르므로 정확하게 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 공시지가3300만원인데 리모델링비 2200이면 무의미한걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실제 거주할 목적으로 리모델링 하는 것이면 무의미하지 않습니다.리모델링하면 세입자를 구하기 쉬울 것이며 다양한 장점이 있습니다. 하지만 리모델링 한다고 빌라 가격이 상승하지 않습니다. 이 점만 유의하시길 바랍니다.감사합니다.