안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트를 매매로 구입하면 어떤 세금을 납부해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 매매로 구입하면 취득세 정도만 생각하시면 되겠습니다. 아파트를 취득할 때 취득세를 내야하기 때문에 취득세만 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 분양 아파트의 입주절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양 아파트 입주 절차는 청약당첨 -> 사전점검 및 입주지정기간 공시 -> 입주청소 -> 중도금 대출 완납(중도금 대출 시) -> 잔금 대출 및 옵션계약금 완납 -> 관리비 예치금 납부 -> 입주증 수령 -> 관리 규약 동의 및 시설물 인계 -> 이차차량 진입 -> 세대별 하자최종확인 위와 같이 진행합니다. 감사합니다.
부동산
Q. 제가 청년버팀목 받고 전세집을 알아보는데 계약할때 버팀목 전세 안될시 계약을 취소하고 계약금을 반환한다 조항
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 할 때 청년 버팀목 전세대출 승인이 나오지 않는다면 계약을 취소하고 계약금을 반환한다는 특약사항을 넣으셔도 됩니다.중개인에게 말씀하시고 임대인과 협의가 되면 특사사항으로 기재하시면 되겠습니다.버팀목 전세대출 받을 때 주의사항으로는 무주택세대주 또는 세대원이라여야 하고 대출 한도가 있기 때문에 그 부분을 신경쓰셔야 합니다.대출 심사 시 신청자의 신용도, 소득 수준, 대출 조건 충족 여부를 검토하기 때문에 이 부분은 확실하게 답변드리기 어렵고 최종적인 대출 승인 여부는 심사 기준에 따라 결정되므로 대출 신청 전 반드시 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사의 경우 법과 관련된 업무가 많은데 주기적으로 의무교육 등이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 개업을 할 때 실무 교육을 받아야 개업을 할 수 있으며 2년 마다 1번 받아야 하는 연수교육이 있습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 국내에서 취득한 공인중개사 자격을 가지고 외국에서도 사용할 수 있나요? 아니면 해외에서는 별도로 다른 자격증 등을 취득해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국내에서 취득한 공인중개사 자격증으로 해외에서 사용할 수 없습니다.해외는 우리나라와 다른 중개 체계를 가지고 있고 법적 절차도 다릅니다.감사합니다.