아파트를 매매로 구입하면 어떤 세금을 납부해야 하나요?
안녕하세요. 아파트나 주택을 매입하게 되면 많은 세금이 나온다고 하는데 부동산 중개
수수료 이외에 어떤 세금을 납부해야 하나요? 1억원 집을 구입했을때 예를 들어주세요. ㅎ
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
무주택자가 1억원인 아파트를 구입하게되면 취득세(6억원이하 1%)와 더불어 농어촌특별세, 지방교육세(0.1%)를 납부해야 하는데, 국민주택규모(전용면적 85m2이하)인 경우에는 농어촌특별세가 과세되지 않습니다. 1주택자 이상인 경우에는 조정대상지역인지 여부에 따라서 세율이 달라지게 됩니다.
집을 구매하면 기본적으로 취득세가 나옵니다.
이전에 무주택이었다가 1억 시세의 집을 한채 구매하면 1주택으로 약 110만원의 취득세가 나옵니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산을 중개사무소 통해서 매매를 하게 되면 중개수수료를 지불해야 하며,
그 외 여러가지 세금과 비용이 발생하게 됩니다.
취득세 - 주택 매입 시 내는 세금
농어촌특별세
지방교육세 - 취득세의 10%
등기비용 - 법무사수수료 + 등록면허세 등
1억원은 기준으로 할 경우 대략 160~220만원 정도의 부대 비용이 더 들어갈 수 있다고 보시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
취득세는 주택수에 따라 퍼센트가 달라 집니다
1주택자라면 6억이하는 1%의 취득세가 적용됩니다
1억이라면 1%가 적용되고 기타비용이 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 납부해야 할 주요 세금취득세 (1~12%)
농어촌특별세 (0.2%, 일부 해당)
지방교육세 (취득세의 10%)세율은 주택 가격과 주택 수에 따라 다릅니다.
예시: 1억 원짜리 아파트 매입 시 세금 계산취득세 (1.1%)
1억 원 × 1.1% = 110만 원
(취득세 1% + 지방교육세 0.1%)
농어촌특별세
1세대 1주택 1억 원 주택은 비과세 (일반적으로 3억 원 이상 주택에 부과됨)
총 세금 = 약 110만 원
2. 추가로 고려해야 할 비용부동산 중개 수수료
매매가 5억 원 이하 → 최대 0.4% (법정 상한)
1억 원 × 0.4% = 40만 원 (부가세 별도)
등기비용 (법무사 비용)
대략 20~50만 원 (대출 유무에 따라 차이)
대출 이용 시 추가 비용
담보 설정비, 인지세 등 발생 가능
1억 원짜리 아파트를 매입할 때 취득세, 중개수수료, 등기비용 등을 고려하면 약 180만 원 정도의 추가 비용이 예상됩니다. 참고하세요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 매매로 구입하면 취득세 정도만 생각하시면 되겠습니다. 아파트를 취득할 때 취득세를 내야하기 때문에 취득세만 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 아파트를 구매를 하게 되면 취등록세를 내게 됩니다.
거래금액이 1억일 경우 취등록세 1.1% 즉 110만원이 나오게 되고 나머지 등기 및 법무사 비용도 소액 나오게 됩니다.
감사합니다.