안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 지금 집을 사는게 좋을까요? 아니면 7월 이후에 사는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매매하는 시점은 각자의 자금 사정과 가족구성원의 차이에 따른 인식차가 있기 때문에 정확하게 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.주택을 매매할 시점은 부동산 침체기 때 매매하는 것이 좋고 현재 부동산 상승기라 보기도 어렵기 때문에 여력이 되신 다면 지금 부동산을 구입하셔도 큰 문제가 될 것 같지는 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매매시 차용에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.4월 달에 주담대 예정이면 차용증을 주담대 심사 전에 작성하고 자금을 빌렸다는 사실을 명확하게 하는 것이 좋습니다. 주담대 대출이 승인된 후 자금이 실제로 송금되면 그 이후에 차용증을 작성할 수도 있습니다. 그러나 심사과정에서 차용증과 자금 출처를 확인하는 경우가 있기 때문에 미리 차용증을 준비하는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 어린이집 운영하는데 비용 많이드나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어린이집 운여을하는데 필요한 비용은 규모와 위치, 어린이집의 유형에 따라 달라지지만 일반적으로 초기 투자와 월간 운영 비용이 상당히 큰 편입니다. 초기 시설 구축에 드는 비용이 수천만 원 이상 소요된다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 부동산 가격이 한국 전체의 몇 %정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 부동산 가치는 전체 한국 부동산의 약 30% ~ 40% 정도를 차지하는 것으로 추정되고 있습니다. 아파트 시장에서 서울의 비중은 더 크며, 서울의 주요 지역들은 다른 지역에 비해 평균적으로 훨씬 높은 가격대를 기록하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 용산구 한남뉴타운은 왜 토허제 대상이 아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3월 24일 토허제 적용지역은 강남구, 서초구, 송파구, 용산구이며 적용대상은 아파트만 해당합니다. 아파트만 적용대상이므로 강남3구와 용산구에서 아파트를 제외한 다세대주택, 단독주택, 상가 등은 허가 대상이 아니므로 허가없이 취득이 가능합니다.한남 뉴타운은 용산구에 속하지만 재개발 사업이므로 한남4구역의 신동아 아파트를 제외하면 단독주택, 다세대, 상가주택 등이 다수를 차지하여 토허제 대상이 아니므로 자유롭게 취득이 가능합니다.감사합니다.