안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 신생아특례대출 부모봉양합가 증여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 사항으로 보아 차용증이 제일 현실적인 대책 같습니다.차용증을 쓰시는 것이 가장 안전하고 추후 세금 문제로 분쟁이 일어날 소지가 적습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 상가중개 관련하여 지하1층의 사용량 만큼만 측정할 수 있는 계량기는 한전에서 설치한 것이 아닐 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 중개와 관련하여 한전에서 설치한 계량기가 지하1층의 사용량만 측정할 수 있는 경우가 드물지만 특정 조건에 따라 그렇게 설정할 수도 있습니다. 한전에서는 건물의 각 층마다 별도의 계량기를 설치해 전력 사용량을 따로 측정하는 방식이 일반적인데 건축물의 사정으로 인해 별도로 설치될 수도 있습니다.한전에서 전력 측정기를 설치하지만 건물에 따라 계량기 설치 방식은 다를 수도 있습니다.우리나라는 전기는 한전에서 대부분 설치합니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 시장이 토지거래구역 해제를 했다가 한 달만에 다시 규제를 하는 건 실재로 서울 땅값이 올랐기 때문인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남, 서초, 송파가 토지거래허가구역이 재정된 이유는 최근 일부 지역의 부동산 가격이 급등하면서 정부는 이러한 과열을 막기 위해 해당 지역을 다시 토지거래허가구역으로 지정했습니다.이는 부동산 투기를 방지하고 시장 안정을 도모하기 위한 조치입니다.강남의 부동산 가격이 급등하여 다시 재지정한 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 유럽에는 고층 건물이 많이 없던데요 왜 그런건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유럽에 많은 도시들은 역사적인 건축물이 많고 그 지역의 문화유산을 보호하려는 노력 때문에 고층 건물을 짓기 어려운 경우가 많습니다. 로마와 같은 도시들은 역사적인 건물들이 많아서 건축 높이에 제한이 있을 수 있습니다.도시의 경관을 보존하기 위해 규제가 많아 층이 낮은 건물이 유럽에 많습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 최근 공인중개업이 거래가 적어서 어렵다고 하는데 지금도 자격증 따기 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 공급이 많고 시장 경쟁이 치열해짐에 따라 예전보다 수익이 적어진 건 사실입니다.하지만 아직까지도 최고의 노후 자격증으로 많은 사람들이 공인중개사를 취득하기 위해 공부를 하십니다.개인적으로 영업능력이 되신다면 경쟁이 치열해도 취득하여 사무소를 운영해도 괜찮다 생각합니다.한 번 취득하면 계속 자격증을 유지할 수 있기 때문에 취득해보시길 바랍니다.감사합니다.