안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 수요가 급증하여 가격이 폭등하는 현상을 무엇이라고 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수요가 급증하여 가격이 폭등하는 현상은 경제학에서 수요 견인 인플레이션이라고 합니다.특정 상품이나 서비스에 대한 수요가 공급을 초과하게 되어 공급자가 수요를 충족시키기 위해 가격을 올리는 현상입니다.감사합니다.
부동산
Q. 신생아특례대출시 부모 봉양 합가 가능?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기본적으로 신생아 특례 대출은 대출 신청인과 그의 배우자가 공동 명의로 참여할 수 있도록 설계되어 있습니다.배우자 이외의 다른 개인, 부모나, 형제 자매와 같은 가족 구성원이 공동 명의자로 참여하는 것은 허용되지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 여당에서 지방부동산 소유 중과세 폐지가 통과된다면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방 부동산 중과세 폐지는 첫 번째 주택 이후 지방 주택 추가 구매 시 다주택자 중과 대상에서 제외된다는 뜻입니다. 다주택자의 시장 기능을 인정하고 지방 부동산 활성화를 유도하기 위해서 만든 정책입니다.단 수도권 추가 주택에는 기존 세제 유지가 됩니다.위에 글쓰신 사항은 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 해당되는 것 같은데 비과세 혜택을 받으려면종전 주택을 취득하고 신규 주택을 1년 이상 지난 후 취득할 것신규 주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전 주택을 양도할 것종전 주택은 1세대 1주택 비과세 요건을 모두 충족할 것종전 주택 2년 이상 보유17년 8월 3일 이후 취득한 주택 위 요건에 해당되면 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 토지거래허가제 미치는 영향은 무엇이죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역이란 최대 5년까지 지정이 가능하며 구역 내의 토지를 거래하기 위해서는 시장이나 군수, 구청장의 허가를 받아야 합니다.강남의 부동산이 급등하여 다시 토지거래허가구역이 재지정되었습니다.급한 불은 끌 수 있으나 장기적으로 봤을 때 한계가 있는 정책이라 다시 토지거래허가구역이 해제가된다면 부동산 가격이 급등할 수도 있습니다. 감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 기출문제? 기본서? 비중을 어느정도 공부하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자격증 공부 중이신 것 같은데 처음에는 개념을 이해하는 것이 중요하기 때문에 기본서 정독이 중요합니다. 어느 정도 개념을 익혔고 시험이 3개월 정도 남았으면 기출문제 중심으로 공부하시는 것이 맞습니다.기출문제 위주로 공부하시되 이해가 안되는 문제가 있으면 기본서를 찾아보시면서 공부하시면 좋은 점수 얻을 수 있으리라 생각합니다.감사합니다.