안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 집을 매도하고 신축에 입주 예정인데 한달동안 전입신고를 할 수 없습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 주민등록법에 따라 주소지 이동 후 반드시 신고해야 하는 법적 의무입니다.전입신고는 개인의 법적 거주지를 등록하고 그에 따른 공공 서비스 혜택을 누릴 수 있게 해줍니다.전입신고를 하지 않았을 시 공공기관 혜택이 제한되고, 민원이 불편하며 심한 경우 과태로까지 물 수 있으나 한 달정도 전입신고를 늦게 한다고 해서 큰 문제가 생기지 않습니다.안심하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 강남3구와 용산구 토지거래허가구역을 묶으면 마포구나 성동구로 풍선효과가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남과 용산이 토지거래허가구역으로 묶이면 성동 및 마포쪽으로 거래량이 늘 것으로 예상합니다.부동산은 한 쪽을 막으면 다른 한 쪽이 부풀어 오르는 풍선효과가 나타나기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 신통기획 선정되면 한 15년 걸리나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신통기획은 길고 복잡한 재개발, 재건축 과정을 서울시가 정비계획 수립단계에서 가이드라인을 제시하고 사업 추진을 신속하게 지원하는 공공지원계획입니다.기존 10년 이상 걸리던 정비사업 과정을 2년 정도로 줄어드는 것을 목표로 만든 사업인데 재개발 과정은 중간에 난관이 많아 위에 제시간 기간 만큼 단축하기 어렵습니다.적어도 5년은 잡아야 될 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 건설 경기가 안좋은것이 맞나요? 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건설 경기가 좋지 않은 것은 사실입니다. 하지만 지방의 부동산 시장과 수도권의 부동산 시장이 다릅니다.수도권은 풍부한 수요로 부동산 가격이 상승 중에 있고 지방은 하락 중에 있습니다.수요는 많은데 공급이 바로바로 되지 않아 수요와 공급 미스매치로 가격 상승 중에 있으며 특히 서울은 공급할 토지 부족으로 앞으로 지속적으로 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 청년 버팀목 전세 대출 후 동거의 대해서 궁금 합니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해당 상품은 대출 실행 후 동거인의 전입과 관련하여 별도의 제한을 두고 있지 않아 금리 등 대출 이용에 변동사항이 없으며, 결혼을 할 경우 소득에 대해서 재심사 하지 않으나 배우자가 주택이 있는 경우에는 기한이익상실 사유에 해당되어 대출금 상환을 해야 합니다.따라서 무주택 동거인이 전입을 한다고 해서 불이익은 없습니다.감사합니다.