안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 공시지가란 무엇이며 누가 정하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가란 토지의 단위 면적 당 가격을 의미하며, 이는 주로 재산세, 취득세 산정에 근거로 활용됩니다.공시지가는 매년 1월 1일 산정되며 표준지 공시지가와 개별 공시지가로 구분됩니다.공시지가는 국토부장관이 고시 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택유상취득 상세명세서 세대현황질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 현황 작성 시 현재 같이 거주하고 있는 언니를 포함하여 작성하시면 되겠습니다.주택 소유는 신경쓰지 마시고 현재 거주를 같이 하고 있으면 세대현황작성 시 같이 기재하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 세입자입니다. 비밀번호는 언제 집주인한테 넘겨야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 잔금일 모두 납부한 때 비밀번호를 알려주셔야 합니다.목적물 인도와 잔금 지급은 동시이행관계라 동시에 이루어져야 합니다.하지만 임차인의 편의를 위해 미리 비밀번호를 알려주셔도 됩니다. 임차인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사의 전망은 어떤지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 전망은 솔직히 말해서 밝지 않습니다.경쟁 사업장이 많고 그에 비해 부동산 경기가 좋지 않아 폐업하는 사업장이 점점 많아 지고 있습니다.직거래 또한 늘어나고 있어 앞으로의 거래 건 수가 더 줄어들 전망입니다.신중하게 결정하시길 바라겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 일본이 금리 올리면 우리나라 증시에는 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본의 금리가 올라가면 일본의 낮은 금리로 빌렸던 해외 투자 자금이 다시 일본으로 돌아갈 가능성이 큽니다. 따라서 우리나라에 투자하려는 자금이 일본으로 흘러들어갈 확률이 크고 우리나라 주식 시장은 하락을 할 것으로 예상합니다.단기적으로 하락을 하지만 바닥을 다지는 모습을 보일 것이며 누군가에게는 기회의 장이 될 것입니다.감사합니다.