안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 상가 월세 낼 여력 없애면 어떻게 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가 월세 계약을 할 때 보증금이 있을 것입니다. 월세가 밀리면 보증금에서 차감하고 반환해줍니다. 또한 상가의 경우 3기 차임을 납입하지 않으면 계약을 해지 할 수 있기 때문에 보증금이 전부 차감되기전에 상가 계약이 해지될 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 계약 일정 관련 문의 건 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택을 매도 후 6월 30일까지 빼줘야 한다면 3개월 전부터 이사갈 준비를 해야합니다. 매도인과 협의가 잘되면 한 달 정도면 계약을 할 수 있으나 협의가 되지 않을 가능성도 있기 때문에 넉넉하게 3개월 잡고 이사갈 집을 구해 계약하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 실거래금액변경미신고과태료및처벌
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 매매 계약 후 잔금 전 일정액에 대한 변경이 생겼을 때 양도소득세 신고와 관련하여 변경된 실거래금액으로 다시 신고해야 합니다. 만약 변경 신고를 하지 않거나 누락할 경우 세무조사에 의한 추징 및 벌금이 부과될 수 있습니다.따라서 변경신고를 반드시 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 거래시 왜 주인이 따로 있다는 말이 나오게 된건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 따로 있다는 말은 개개인마다 성향이 다르고 생각하는 집의 형태도 다릅니다. 내가 마음에 들어도 다른 사람은 마음에 들지 않을 수도 있고 내가 마음에 들지 않아도 다른 사람은 마음에 들 수도 있습니다. 집 거래 시 주인은 따로 있다는 말은 모두 마음에 들지 않은 집이라도 누군가는 마음에 들 수 있다는 말이란 똑같습니다.그렇기에 집주인은 따로 있다는 말이 나오는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 비트코인 가격이 너무 들쭉날쭉한 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 비트코인 가격이 급락과 급등을 하는 이유는 미국의 전략자산 선호로 급등을 했으나 급등으로 인해 가격에 대한 부담으로 차익실현 할 분들이 늘어나 급락과 급등이 번갈아 가며 나타나는 현상입니다.감사합니다.