부동산 계약 일정 관련 문의 건 입니다.
현재 살고있는 주택을 매도하여 6월 30일자로 빼주기로 계약을 하였습니다.
현재 이사갈 주택을 알아보고있습니다.
대략 언제까지 계약을 해야 하나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보통 매매는 3개월에서 4개월의 시간이 필요합니다
6월30 일이 잔금이니 3월말까지는 계약이 되어야 계약한 집도 날자에 맞춰서 집을 찾게 됩니다
이사는 계속 이어지기 때문에 서로가 여유가 있어야 안전합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대략 3개월 전부터 집을 알아보셔야 합니다.
우선 매도계약이 되었으므로 계약금이나 중도금이 있을 경우 그 자금으로 3개월전부터 집을 알아보시고 마음에 드는 매물을 계약을 하시고 주택 매도 잔금 받는 시기에 맞게 이사갈 집 잔금일자를 잡고 이사를 하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
충분히 이사할 집을 알아보고 안정적으로 이사일을 잡기 위해서는 넉넉히 두달 반 정도부터 미리 집을 알아보고 한달 반 전까지는 계약을 완료하는 것을 추천합니다
4월 중순까지가 되겠습니다
좋은 집 찾으세요안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
계약 후 등기, 대출 실행, 이사 준비 등 일정을 고려하면 최소 4월~5월 중순경까지는 게약을 하는것이 좋을 듯 합니다. 기존 주택 매도 잔금일과 새로운 집으로 입주일을 맞추려면 빠르게 계약을 진행하고 새로운 집의 잔금 일정 등오 매도인 분과 해당 일정에 맞춰서 잘 조율해 두시는 것도 필요할 것으로 보입니다. 만약 계약이 늦어질게 될 경우 기존 주택 매도일과 새로운 집으로 이사 일정이 맞출 수도 있으며 이 경우 단기로 거주 가능한 곳들에 대해서도 미리 알아보시는 게 좋을 듯 합니다.
아무리 늦어도 5월 중순까지는 새로운 집의 계약을 하고 중도금, 잔금 지급일정 등에 대해서도 협의를 해두시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 새로 매수하는 주택의 경우라면 잔금일이 공백이 없으려면 6월 30일이되어야 하고 주택담보대출등을 신청하는 겨우라면 최소 한달전에는 신청을 하여야 하기에 계약서는 늦어도 5월달중에서는 작성을 하셔야 할듯 보입니다, 그러므로 매물의 최종선택은 5월중에는 하셔야 하는 만큼 현시점에서 매물을 천천히 알아보셔야 할듯 보입니다. 매물을 알아보다고 해서 바로 마음에 드는 주택이 나오기 어렵고 해당주택의 경우도 임차인이나 매도자 상황에 다른 일정상에 조율이 필요하기 떄문입니다.
현재 살고있는 주택을 매도하여 6월 30일자로 빼주기로 계약을 하였습니다.
현재 이사갈 주택을 알아보고있습니다.
대략 언제까지 계약을 해야 하나요???
==> 6월에 이사를 한다면 1.5 ~ 2개월 전까지 계약을 진행하시는 것이 우선입니다. 그리고 지역 특성 등에 따라 전자의 기간은 연장, 또는 단축이 가능합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
주택을 매도 후 6월 30일까지 빼줘야 한다면 3개월 전부터 이사갈 준비를 해야합니다. 매도인과 협의가 잘되면 한 달 정도면 계약을 할 수 있으나 협의가 되지 않을 가능성도 있기 때문에 넉넉하게 3개월 잡고 이사갈 집을 구해 계약하시면 되겠습니다.
감사합니다.