안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 필립스 곡선의 핵심 내용은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필립스 곡선은 단기적으로 인플레이션과 실업률간의 상반관계가 있음을 나타내는 곡선입니다.그래프의 세로축에 인플레이션 가로축에 실업률을 두면 우하향하는 곡선이 되는데 이는 여러나라 시개별 자료에 대한 실증연구를 통해 명목 임금 상승률이 높을수록 실업률이 낮게 나타나는 반비례 관계임을 나타나는 곡선입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 가계약 진행했는데요 잔금일 변경
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 임대인과 임차인의 의사 합치로 이루어져 있습니다.일단 앞당길 수 있다고 했으니 임대인에게 연락하여 뒤로 미룰 수 있는지 물어보는 것이 먼저입니다.아직 가계약 단계니 본계약 단계에서 서로 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 원룸 계약만료 전 나가라는데 맞나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 임대목적물의 보존에 필요한 행위를 하는 때에는 임차인은 이를 거절하지 못합니다.하지만 임대인이 임차인 의사에 반하여 보존행위를 하는 경우 임차인이 이로 인하여 임차의 목적을 달성할 수 없을 때 계약을 해지 할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매수했습니다. 은행에서 주택담보대출 받은후 바로 월세를 주는것은 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 매수 후 주택담보대출을 받은 상태에서 바로 전세를 줘도 됩니다. 금리 변동도 없습니다.하지만 근저당이 잡혀 있는 부동산은 임차인을 구하기 어렵습니다.요즘 전세사기 이슈로 임차인이 선순위 근저당이 있는 매물은 계약을 하지 않으려 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 대한민국이 사교육에 집중하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대한민국이 사교육에 집중하는 이유는 대학입시를 포함한 각종 시험에서 우수한 성적을 얻기 위해 치열한 경쟁을 벌이기 때문입니다. 학생들은 경쟁에서 뒤처지지 않기 위해 사교육을 받는 경우가 많습니다. 공교육은 이를 충족시키지 못하므로 사교육으로 보강하려 합니다.우리나라는 자원이 인적자원 밖에 없어서 사교육에 목을 매는 것입니다.감사합니다.