안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 청라에 7호선이 생긴다고 해서 그걸 타고 서울 가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청라 7호선 개통되면 서울 접근성이 향상되어 7호선 타고 서울 출퇴근 하는 분들도 많이 생길 것으로 예상합니다.강남보다는 서울 마포 및 여의도 마곡 쪽으로 출퇴근이 많을 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 다이소와 약사 간의 갈등은 어떻게 됬나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일양약품이 다이소에서 판매하던 건강기능식품 판매를 시작한지 5일 만에 철수를 진행했습니다.대한약사회 및 약사들의 강력한 반발과 불매운동 조짐으로 인해 판매 중단이 결정된 것으로 보입니다.현재 종근당, 대웅제약도 다이소 건기식 판매 지속 여부를 검토 중인 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 사교육이 강한 나라는 어느 나라가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국을 제외하고 사교육이 강한 나라는 중국, 일본입니다. 중국은 학업 경쟁이 치열하고 중국의 입시 "가오카오"는 국가 차원에서도 중요한 시험입니다. 따라서 사교육 의존성이 높습니다.일본 또한 사교육이 흔하며 고등학교 입시와 대학 입시에서 사교육을 많이 받습니다.싱가폴, 타이완, 홍콩 등도 사교육이 강합니다.감사합니다.
부동산
Q. 다가구 안전매물 확인요청드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 사항에서 전세가율이란 매매가 대비 전체 전세보증금 비율을 나타내는 것로써 매매가 약 41억에 해당되는 금액에 대비하여 전체 전제가가 19억 5천이라는 말입니다. 임대사업자는 보증보험 가입이 의무입니다. 보험료 중 일부를 임차인에게 분담을 요구할 수 있습니다.안전합니다. 보증보험은 강제경매를 통해 보증금을 회수하는 것이 아닌 보증보험회사에서 보증금을 반환해주는 것입니다.근저당 말소조건은 전세로 계약을 할 때 선순위 근저당권을 말소하는 조건으로 계약을 하는 것을 의미합니다.임대인이 월세보다 전세를 선호하는 이유는 임대인 개개인의 사정에 따라 다릅니다. 임대인 사정에 따라 월세를 선호할 수 있고 전세를 선호할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 500/50 다개월 깔세로 보증금을 크게 낮출 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.깔세로 보증금 없이 갈려면 세를 약간 높여서 불러야 합니다.그래야 보증금이 없는 조건으로 임대인과 협의가 원만하게 될 것으로 예상합니다.감사합니다.