안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 금년도 대전 부동산 시장 방향은?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.아무래도 대전 뿐만 아니라 세종시까지 당분간 상승으로 이어지기는 쉽지 않은 상황으로 보여지네요지속적인 상승으로 인한 숨고르기도 있지만 금리 상승이 시중에 있는 현금의 유동성을 빠르게 없앨 가능성이 아주 높아 보입니다당분간 부동산 시장이 크게 상승하기는 어려워보입니다
Q. 공인중개사시험에 관하여 궁금합니다
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.독학으로 합격한 분들도 많이 있습니다하지만 되도록이면 인터넷강의로 준비하는 걸 추천해드립니다워낙 낯설은 단어도많고 처음에 적응하기가 쉽지 않습니다1년정도 준비하면 충분히 합격가능합니다
Q. 공인중계사의 난이도는 어느정도인가요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.3개월을 어떻게 보내는지가 중요합니다실제로 3개월동안 공부하고 합격하려면 하루에 15시간 이상 공부해야 합니다실제 경험담입니다법 전공을 한게 아니라면 3개월안에 하는거 진짜 힘듭니다
Q. 공인중개사 1차,2차 시험 난이도가 어떤가요
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.최근 합격한건 아니지만 난이도는 거의 비슷하고 다만 공부할 양이 많습니다1차는 약 2~3달 정도 공부하면 되는데 2차가 6개월 이상 공부를 해야합니다난이도가 높은 시험은 아닌데 시간이 많이 필요합니다
Q. 집주인입니다. 작년에 1년짜리 월세계약을 했습니다. 오늘 계약만기 15일전에 세입자가 1년 더 살겠다고 합니다.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.이번에 계약서를 작성하게 되면 새로운 계약시작일부터 2년을 보장해주어야 합니다하지만 새로 연장되는 계약을 이전 계약의 연장이라고 본다면 처음 세입자가 들어온 날부터 계산할 수 있습니다계약갱신권도 마찬가지로 적용됩니다