안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 기획부동산에 속아서 돈이 묶였을 경우 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.안타까운 일이네요.이런 지분취득의 경우 매매가 되지 않기 때문에 따로 처분하는 것이 많이 어렵습니다.이 상황에서 딱히 다른 대처방법이 많이 없기 때문에 문제가 됩니다.가치가 크지 않은 땅을 쪼개서 판거라면 사실 좋은 답은 없을거 같네요.
Q. 오피스텔 분양권 전매시 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.분양권 전매의 경우에는 효율적으로 전매를 하는 방법은 없습니다.분양권은 팔건지 팔지 않을 건지에 대한 선택만 있다고 보면 될거 같아요.앞으로 가치가 더 오를 곳이라면 분양권이 아니라 입주후에 매매를 하면 조금 더 높은 금액으로 팔 수있는 가능성이 있습니다.
Q. 등기이전매매할때 은행법무사 이전등기법무사를 따로해야되나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.따로 신청을 해도 되지만 함께 신청을 하셔도 됩니다.은행에서는 담당 법무사를 통해 서류를 확인하고 대출을 해주기 때문에 그 법무사를 통해서 등기를 신청해도 됩니다.그게 아니라면 따로 따로 신청해도 됩니다.
Q. 전월세방으로 에어비엔비 가능한가요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.가능합니다.하지만 처음에 계약시에 집주인에게 이런 내용을 이야기 하고 동의를 받은 후에 할 수 있습니다.전전대는 기본적으로 집주인의 동의가 있거나 전세권을 설정한 경우에 가능하기 때문에 계약시 이런 내용을 미리 확인해두는게 좋습니다.
Q. 무직자도 전세대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.네 일부상품의 경우 소득이 없는 경우에도 대출이 가능합니다.하지만 이런 상품들은 대부분 질권을 설정하기 때문에 집주인의 협조가 많이 필요합니다.그래서 미리 확인하고 계약시 특약으로 전세자금대출에 적극 협조하기로 한다.라는 문구를 넣는게 좋습니다.