안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 향후 부동산방향과 대책을 알고 싶어요...
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.내집마련을 위해서는 꾸준한 준비가 필요합니다.충분한 시간도 필요하고 돈도 필요한데 종자돈을 모으는 시간 동안 필요한 공부를 해두는게 좋습니다.부동산 시장에 대한 관심과 실제로 매물을 보러다니면서 어떤지에 대한 파악을 해두면 많은 시간을 절약하고 매매에 성공하실 수 있습니다.좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.
Q. 빌라전세집 배당신청 해야되나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.선택하실 수 있는 문제입니다.배당 신청을 해서 배당을 받을 수 있지만 1순위자라면 배당을 받지 않고 지금처럼 살수 도 있습니다.후순위자가 신청한 경매라면 선순위자에게 영향이 없습니다.그러니 잘 확인해보시고 신중히 선택하시면 될 거 같네요.
Q. 지금 시기에는 집을 사는게 맞을까요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.무리라고 생각한다면 조금 더 지켜봐도 되는 시장이라고 생각합니다.지금 매수세가 많이 줄어들었기 때문에 무리라고 생각된다면 천천히 신중하게 고민하더라도 시기를 놓치거나 하지는 않을 수 있습니다.너무 오래 관망하지는 말고 천천히 관망하면서 나에게 적당한 시기를 선택하면 될거 같네요.
Q. 향후 부동산에 관련해 궁금합니다
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.부동산에 대한 시세를 정확하게 판단할 수 있는 사람은 없습니다.그냥 다들 감각적으로 이럴 것이라는 예상안을 내놓습니다.전문가들은 예상을 하기 전에 많은 정보와 데이터로 나름대로 분석을 합니다.하지만 이 분석이 정확한 답으로 이어진다는 보장은 없죠.투자에서는 본인의 선택과 기준이 아주 중요합니다.그래서 본인이 집을 살 충분한 여력이 있다고 생각한다면 언제가 되든 구매를 시도하는 편이 좋습니다.지금까지 그 구매는 늘 좋은 결과로 이어진 경우가 더 많았습니다.
Q. 청약에 당첨될수 있는 방법은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.조금이라도 유리하기 위해서는 가점보다는 추첨쪽으로 청약을 시도하는게 좋습니다.신혼특공보다는 생애최초가 조금 더 가능성이 높습니다.서울의 경우 인구수 비례해 신축아파트공급이 매우 낮습니다.그래서 경쟁률도 치열할 수 밖에 없기 때문에 1자녀의 경우 가능성이 낮습니다.그럼 추첨제를 통해서 가능성을 높이는게 가장 좋습니다.