안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 오피스텔 1년 월세계약기간중 보증금 일부 반환요청
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.보증금의 일부를 반환하게 된다면 계약서를 필수로 수정을 해야 합니다계약 기간 중에 변경 하는 거라 나중에 서로 다른 주장을 할 수 있기 때문에 되도록 서류로 확실하게 남겨두는게 좋습니다
Q. 계약갱신청구권 행사시 월세5% & 관리비 인상 가능한건가요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.보증금과 월세에 대한 부분만 관련되어 있는 거라서 관리비에 대한 부분은 제한이 없습니다다만, 관리비의 경우 사용용도와 명목이 있어야 하기 때문에 함부로 올리거나 할 수 없습니다이에 대한 내역을 요청하셔서 확인해보는게 좋을거 같네요
Q. 묵시적 갱신 복비 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.지금도 묵시적 갱신을 통해 이루어진 계약이 맞습니다즉 언제든 나가기 전 3개월에만 이야기를 한다면 중개수수료를 부담하지 않아도 된다고 생각하면 됩니다다만, 실제로 집주인이 이런 내용을 정확하게 알지 못하는 경우가 많기 때문에 해지를 요청할 때 미리 이야기를 해두는게 좋습니다
Q. 아파트 시세가 계속 오를까요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.정확하게 판단을 내리기는 어렵겠지만 주변에 괜찮은 호재가 있는 곳으로 보이네요대부분의 지역에서는 상승보다는 보합이나 급매등으로 하락을 보이고 있습니다앞으로 금리가 계속 상승하게 된다면 매수자가 줄어들어서 계속 가격 상승으로 이어지기는 어려워보이네요
Q. 공인중개사 분들 등기부등본 어디서 떼셔요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.다른 사이트나 어플을 통해서 하는 것도 가능하지만 대부분의 경우에는 대법원인터넷등기소에서 바로 발급 받습니다지인이나 공동중개를 통해 계약하는 경우 90%이상이 대법원에서 열람 및 발급하고 있네요