세법에 관한 모든 컨설팅을 제공해드릴 수 있는 세무사
종합소득세
Q. 혼인으로 인한 1세대 2주택 - 아파트/빌라
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 각각 1주택을 보유하고 있는 남편과 아내가 혼인을 하게되는 경우 혼인일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.(2) 혼인 전부터 보유하고 있는 주택에 대해서는 각각 1주택을 보유하고 있는 경우에는 혼인일로부터 5년내까지 재산세에 대하여 1세대 1주택 특례세율 적용이 가능합니다. 이 경우 특례세율 적용을 위해서는 관할 지자체에 주택 수 배제신청을 하셔야 합니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 부동산임대업 간주임대료 계산법 궁금해요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.부가가치세법상 간주임대료 계산은 다음과 같습니다.간주임대료 = 해당 기간의 전세금 또는 임대보증금 × 과세대상기간의 일수 × (계약기간 1년의 정기예금 이자율 3.1% / 365)부동산임대업 중 특별시, 광역시, 특별자치시, 행정시 및 시 지역에 소재하는 부동산임대사업장을 경영하는 사업으로서 '간이과세 배제기준' 별표2에 해당하는 경우에는 간이과세자에 해당하지 않습니다.감사합니다.
증여세
Q. 부모에게 증여받으면 세금이 얼마나나오나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.증여재산공제가 없다고 가정하고 부모님으로부터 증여 받는 경우 증여세는 세율 10%를 적용하여 대략 1천만원입니다.부모님으로부터 증여 받는 경우에는 직계존속 증여재산공제 5천만원 적용이 가능하니 참고를 부탁드립니다. 이 경우 증여세는 대략 5백만원입니다.감사합니다.
증여세
Q. 자녀 증여세 관련 궁금합니다. 자세한 설명부탁드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.자녀계좌로 매수하고 있는 주식의 경우 주식대금을 자녀의 계좌에 입금한 때에 입금액에 대하여 증여가 이루어진 것입니다. 자녀에게 입금한 금액으로 주식을 매수하는 경우에는 증여세 과세대상에 해당하지 않습니다.감사합니다.
증여세
Q. 결혼시 증여에 대한 부분이 궁금합니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.혼인 신고 전에 증여 받은 자산에 대하여 혼인 증여재산공제 1억을 적용 받기 위해서는 증여일로부터 2년 이내에 혼인신고가 이루어져야 합니다. 나머지 5천만원은 혼인신고 요건 없이 공제받는 것이 가능합니다(단, 10년 내 부모님으로부터 증여 받은 자산이 없어야 합니다).감사합니다.